摘要：本文为深圳贷款公司整理的一篇文章，主题是"2018深圳二套房贷款指南：全方位解读政策，教你轻松获得贷款"，旨在帮助读者更全面地了解深圳二套房贷款政策，以及如何更轻松地获得贷款。

一、深圳二套房贷款政策解读

1、深圳二套房贷款政策概述

深圳市目前二套房贷款政策相对较为宽松，借助政策可以获得银行贷款支持。具体而言，深圳市购买第二套房时，首付款最低比例为40%，个人最高贷款比例为60%。另外，《深圳市人民政府关于印发深圳市加快推进住房租赁市场发展的实施方案的通知》也提出，将“加大住房租赁金融支持力度，建立租赁存款、个人住房租赁贷款等金融产品的推广机制”。

2、深圳楼市调控政策对二套房贷款的影响

深圳市楼市调控政策对二套房贷款有着相当大的影响。近年来，深圳市房价上涨过快，楼市调控政策多次调整，使得购买二套房的门槛逐渐加高。随着调控政策的实行，将不会再出现短时间内大幅涨价的情况，这将对目前深圳二套房贷款采取的政策产生影响。

3、第二套房贷款审批条件

在深圳，申请第二套房贷款，需要满足一定的条件。按照深圳市二套房贷款政策，申请人必须是拥有完全民事行为能力和稳定合法工作的人，银行会结合贷款人的收入、工作年限、征信记录等因素来判断是否批准贷款。

二、深圳二套房贷款申请流程

1、了解自己的信用情况

在申请贷款之前，需要提前了解自己的信用情况，以及所能够承担的贷款金额。同时，还需要核实自己符合政策的各项规定。

2、选择适合的银行

申请贷款时，需要选择适合自己的银行。具体而言，可以根据不同银行的利率、贷款期限、还款方式等进行比较，以确定哪家银行最适合自己的需求。

3、提交申请材料

申请人需要根据银行要求，提供相关的申请材料，包括个人身份证明、收入证明、居住证明等。这些材料需要真实、清晰地提供，以便银行快速处理申请。

4、等待审批结果

一旦申请提交结束，就需要耐心等待审批结果。目前，深圳市内的银行审批速度相对较快，下款时间也会更加具有竞争力。

三、深圳二套房贷款申请技巧

1、提升自己的信用评级

银行对于申请人的信用评级有着严格的要求。因此，可以借助一些手段来提升自己的信用评级，比如按时还款、增加征信记录等。

2、择机申请贷款

在进行贷款申请时，需要在合适的时间申请，以避免在房产市场存在较大波动时影响审批结果。同时，在部分银行推出优惠利率或者减免手续费等活动时申请，可以节省部分还款成本。

3、加强材料准备

申请贷款时，需要完备的材料，以便快速通过审批。申请前可以通过了解银行要求，提前准备所需材料，以避免由于申请材料不全而导致借款审批被拒绝。

四、深圳二套房贷款谨防风险

1、合理预算还款金额

在选择贷款金额和贷款期限时，需要考虑贷款还款的压力，以避免过高的还款压力而导致贷款违约。

2、选择可靠的银行和金融机构

选择可靠的银行和金融机构可以确保申请人的贷款得到妥善的处理，并且在贷款过程中可以得到更全面的帮助和支持。

3、定期关注银行及政策变化

随着银行与政府政策的不断变化，贷款政策信息的更新速度非常快，申请人需要随时关注银行和政策方面的变化，以便及时调整自己的申请策略。

五、总结

本文主要围绕"2018深圳二套房贷款指南：全方位解读政策，教你轻松获得贷款"这一话题展开阐述。通过对深圳市的二套房贷款政策及申请流程的解读，为申请人提供帮助。另外，本文还分享了一些申请贷款的技巧和注意事项，以便申请人更全面地了解贷款申请流程，更轻松地获得贷款。

广告语：本文由深圳贷款公司整理。