摘要：本文将详细介绍2018深圳房贷条件，包括房贷借款人的资格要求、房贷利率、房贷首付比例以及房贷审批流程等。希望可以帮助读者全面了解深圳房贷政策。

一、资格要求

1、房贷借款人必须是中国公民或具有永久居留权的外籍人士；

2、借款人必须具有稳定的职业和收入，并需提供相关证明材料；

3、借款人的信用记录需良好，如有不良记录或个人信用评分低于规定值，将不予批准贷款；

4、借款人需年满18周岁，且最高年龄一般不超过65周岁。

二、房贷利率

1、深圳房贷的利率水平一般会受到央行货币政策的影响；

2、深圳房贷利率除了基准利率外，还会根据借款人的情况进行浮动调整；

3、借款人可以选择固定利率还是浮动利率，但需要根据个人情况权衡利弊。

三、首付比例

1、根据最新政策，深圳市中心区和蛇口、南山等地区首付比例最低可达30%；

2、其他地区的首付比例一般在40%到50%之间；

3、如果借款人的信用状况良好，也可以通过一些渠道获得低首付比例的贷款方案。

四、审批流程

1、首先借款人需要提供相关的材料，如个人身份证、收入证明、担保物证明等；

2、银行对借款人的信用记录进行审查，并对房屋进行估价；

3、根据借款人的情况，银行会确定贷款额度和利率；

4、最后借款人需要签订相关合同，并进行还款；

五、总结

通过本文的介绍，我们可以看出，2018年深圳房贷条件相对较为严格，借款人需要具备稳定的收入、信用记录良好等条件才能够获得批准。另外，首付比例也相对较高，需要借款人做好充足的准备。希望本文可以对广大借款人有所帮助。

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