摘要：

在深圳购房一直是一个需求量大而价格高的难题。公积金贷款是许多购房者的选择，那么2018年深圳公积金贷款的额度是什么样的呢？本文将从四个方面进行详细阐述，为您揭秘深圳公积金贷款额度的大变化。

一、贷款额度的涨幅

随着购房需求量的增加，深圳公积金中心调整了贷款额度的标准。2018年，深圳市公积金个人住房贷款额度最高为400万元，比2017年的350万元上涨了50万元。同时，本次涨幅是2017年以来的最大值。

除了住房贷款的涨幅外，公积金企业职工住房补贴额度也发生了变化。职工企业住房补贴额度从最高160万元提高到最高200万元。这对于深圳购房者来说，无疑是一个非常好的利好消息。

此外，在公积金贷款利率方面，经过讨论和调整，2018年深圳市住房公积金个人住房贷款最低利率为2.75％，最高利率为3.25％。相比于2017年，利率略有上调。

二、贷款额度的设置

贷款额度的设置是深圳市住房公积金管理中心制定公积金个人住房贷款政策的核心。2018年，该中心将贷款额度分为五个档次，分别是40万元、80万元、120万元、200万元和400万元。具体贷款额度的分配，将根据房屋性质、面积、购房家庭的房产情况、申请人的收入和职业等因素进行考虑确定。不过总体标准来看，贷款额度的上限终于解决了许多购房者的燃眉之急。

三、贷款额度的审批流程

对于购房者来说，申请贷款是一个复杂的过程。2018年，深圳市住房公积金管理中心为简化贷款申请审批流程，实现“一次性进件，一站式办理”，启动了双重审批模式。在此模式下，购房者可以在住房公积金中心一窗口完成进件、缴存、贷款申请、审批、放款全流程。这个模式的实行，节约了购房者时间和精力，提高了申请贷款的效率。

四、贷款额度的可贷范围

在购房者心目中，深圳的房价一直是一个热门话题。在这个背景下，2018年深圳市住房公积金贷款的可贷范围也发生了变化。除了二手房和新房之外，购房者还可以申请公积金购买房屋的装修和购买商业用房的贷款。这对于那些购房者来说，无疑是极大的方便。

五、总结：

随着深圳市住房公积金管理中心的政策相应调整，2018年深圳公积金贷款额度大幅提升，不仅让许多购房者受益，也为深圳市的泰然处之提供了一定保障。

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