摘要：本文主要介绍2017深圳置业的新政策以及购房贷款攻略，旨在帮助购房者了解市场情况并提供实用的购房指南。

一、新政策背景

2017年，深圳市政府推出了新的楼市调控政策，主要目的是为了控制房价上涨，维护市场稳定。该政策主要包括以下几方面：

1、购房资格限制。新政规定，非深圳户籍购房者必须在深圳社保缴纳满3年及以上，且累计缴纳时间不少于36个月。

2、限购政策。购房者需提供近两年在深圳全市范围内无房产记录才能购买第一套房，再次购房须满足3年以上缴纳社保等条件，购买第三套及以上则必须缴纳20%的契税。

3、贷款政策。自2017年10月1日起，深圳地区执行全国统一的房贷新政策，购房者首付不低于30%，同时设置不同比例的按揭利率上限，根据不同城区指导价浮动。

二、贷款攻略

1、首付准备：根据新政策，购房者至少需要支付30%的首付款才能申请贷款。因此，在购房之前，购房者需要仔细规划个人财务，准备足够的首付款。

2、保持信用良好：在贷款申请过程中，购房者的信用状况是非常重要的。购房者需要保持良好的信用记录，尽量避免逾期、欠款等违约行为。在贷款申请前，可自行查询信用报告，排查潜在风险。

3、选择合适的贷款机构：贷款利率是购房者关注的重点。购房者需要通过比较不同银行和金融机构的利率、贷款期限、手续费等细节，选择最合适的贷款机构。

三、购房状态分析

2017年深圳的楼市价格一直处于高位，房价上涨势头虽有所减缓，但仍然不适合普通市民购买。购房者需要在详细分析市场情况后，做好理性的购房决策。

1、房市供需不平衡：目前，深圳的住房供应仍然严重不足，需求量不断攀升，房价上涨趋势难以扭转。

2、购房门槛较高：购房者需要缴纳较高的首付款，并符合相关的限购、贷款政策。此外，一些楼盘存在较高的学区房溢价。

3、市场整体趋势：虽然政府一直在推出新政策控制市场，但仍然存在多个因素带动了房价上涨，市场整体趋势仍然比较温和。

四、购房建议

1、合理规划购房计划：购房者应该结合自身经济实力和市场情况，制定合理的购房计划，并做好长远规划。

2、注意政策变化：政府随时可能推出新的调控措施，购房者需要密切关注政策变化，调整购房计划。

3、理性购房：购房者需要冷静、理性地对待市场变化，对于不合适的房源不要盲目购买，要多方面考虑。

五、总结

深圳的房地产市场一直处于高位，购房门槛较高，需要购房者注意市场情况和政策变化，做好长远规划和理性购房。本文由深圳贷款公司整理。