摘要：

深圳2018年新公积金贷款规定对购房人在贷款利率、贷款额度、购房条件等方面都作出了一些调整。本文将从以下四方面对深圳2018新公积金贷款规定进行详细阐述：

一、公积金贷款利率的调整

1、2018年深圳市住房公积金个人住房贷款基准利率为3.25%，相较去年的3.5%有所下调。

2、深圳市住房公积金中心还新增了首套房公积金贷款优惠利率，目前首套房贷款的基准利率为3.0%。

3、此外，单位住房公积金贷款利率统一为3.75%。

二、贷款额度的限制

1、购买深圳市经济适用房、人才房、廉租房的购房人，个人住房公积金贷款额度上限为70万，单位住房公积金贷款额度上限为200万。

2、购买深圳市普通商品住房的购房人，个人住房公积金贷款额度上限为90万，单位住房公积金贷款额度上限为300万。

3、购买二手房的购房人，个人住房公积金贷款额度上限为80万，单位住房公积金贷款额度上限为250万。

三、购房条件的调整

1、购房人需在深圳市缴纳职工住房公积金满24个月。

2、购房人的房屋面积应不大于90平方米。

3、购房人必须是深圳市户籍居民，或者在深圳市缴纳社会保险连续至少1年以上，并在深圳市稳定工作的非户籍居民。

四、申请公积金贷款的流程

1、购房人需提供购房合同、个人社保证明、纳税证明等相关证明文件。

2、购房人自愿选择住房公积金贷款和商业银行贷款的组合方式，同时无需抵押物即可申请贷款。

3、购房人可登录深圳市住房公积金中心官网下载《深圳市职工住房公积金贷款申请表》并填写，申请表中需要填写贷款人相关基本信息及贷款用途，申请表需粘贴一寸半身免冠照片。

五、总结：

随着深圳市房地产市场的不断升温，公积金贷款政策的调整将为购房人带来一定的福利。但是，房价虽然与公积金贷款不同，但也是购房的一项重要费用，需谨慎考虑。购房人在选择公积金贷款时需要注意各种细节和注意事项，以免带来不必要的经济负担。

本文由深圳贷款公司整理