摘要：本文将详细介绍2018年深圳住房公积金贷款攻略，帮助读者更好地了解贷款政策和流程，以便更好地规划自己的住房购置计划。深圳贷款公司为大家整理了本文，让您轻松了解深圳住房公积金贷款的相关信息。

一、申请深圳住房公积金贷款前的准备工作

1、了解深圳住房公积金贷款资格要求。深圳市人力资源和社会保障局规定，具备下列条件之一的住房公积金缴存职工，可在本市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款：（1）在本市缴存住房公积金满6个月且近12个月内有缴存记录的缴存职工；（2）在本市缴存住房公积金不足6个月的缴存职工，但有不少于12个月的连续缴存记录的新工人；（3）在本市缴存住房公积金满1年以上的个人和家庭提取住房公积金的缴存职工。

2、了解深圳住房公积金贷款的条件。深圳市人力资源和社会保障局规定，符合以下任一条件之一的申请人，可在本市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款：（1）购买本市限价房、非限价房及其它合法住房；（2）对本市限价房、非限价房及其它合法住房进行装修、维修、改造、扩建、拆迁安置等资金借款；（3）在本市购买商品房及其它合法住房；（4）对已办理房产证无贷款或在非本市购房将房屋产权到位且无贷款的情况下再次购房。

3、提供所需的材料。申请深圳住房公积金贷款，需要提供职工所在企业及本人缴存住房公积金证明、购房合同、产权证等相关材料。

二、深圳住房公积金贷款的额度及计算方法

1、根据新政策，申请深圳住房公积金贷款的限额将提高到200万元人民币，这也意味着，申请人可以贷到更多款项用于购买自己满意的房屋。根据申请人所在企业的缴存机构，以及本人的缴存时间、月缴存额的不同，深圳住房公积金贷款额度也不同。一般而言，可借额度约为所在单位近12个月个人缴存额的2倍至5倍。

2、具体计算方法如下：以所在单位贷款比例为5倍、共缴时间10年，个人月缴存额为1500元为例，可贷额度=5×10×12×1500=900000元。

3、此外，深圳住房公积金贷款利率为基准利率加1.1%至上限，具体利率并根据贷款期限、还款方式等因素而有所不同。

三、深圳住房公积金贷款的流程

1、首先，申请人需要携带相关资料到申请深圳住房公积金贷款的银行进行预审，确认自己是否符合资格。

2、如果预审通过，申请人需要填写《深圳市住房公积金异地贷款申请表》，并提供所需的材料，同时由贷款银行审核。

3、审核通过后，银行会与购房人进行合同签订。随后，申请人需要按合同约定缴纳首期本金、购房款及其他有关费用，银行将按合同约定，将相关款项拨付给卖方。

4、贷款人需要在每个月的最后一天按时还款，并缴纳所需利息及罚金。如贷款人不能如期归还贷款，银行将启动相应的法律程序执行。

四、常见问题解答

1、什么是深圳住房公积金贷款模式？

深圳市住房公积金贷款，是指职工按月向住房公积金管理中心缴存住房公积金，达到贷款累积最低限度后，可向银行申请住房公积金贷款。

2、什么是公积金贷款月缴额？

公积金贷款月缴额是指职工按照月缴存额度的一定比例进行缴存，以供贷款之用，具体占比视申请人所在企业、累积缴存时间等条件而有所不同。

3、深圳住房公积金贷款可以提前偿还吗？

可以。贷款人在贷款还款期间可以随时提前偿还部分或全部贷款。提前偿还部分贷款，不得少于应偿还本金的人民币5000元；提前偿还全部贷款，须结清全部贷款、利息和罚金。提前偿还贷款的具体操作规定，可咨询具体贷款银行的客户经理。

五、总结

深圳住房公积金贷款政策是深圳市政府为了优化住房消费的普及和保障机制，从而保障百姓基本住房需求的保障措施之一。申请贷款前，应该充分了解政策要求，认真准备所需材料。申请时，需避免隐瞒或夸大个人或购买房产情况等，以免造成不必要的纠纷。如申请人有任何疑问或需要更多的资讯，建议咨询相关机构的专业人员。

本文由深圳贷款公司整理，内容来源于深圳市住房公积金管理中心，仅供参考。如有任何不符或错误之处敬请指正。