摘要：在2018年，深圳的二手房市场呈现出稳中有升的态势，许多人开始考虑购买二手房。为了帮助大家更好地了解深圳二手房贷款方面的攻略，本文从四个方面对2018年深圳二手房贷款攻略做详细的阐述。

一、贷款前准备

1、仔细核对个人信用状况

在申请房屋贷款前，申请人应充分了解并核对自己的信用状况，如信用分数与信用报告上的还款记录、欠款记录等。如存在不良信用记录，应尽快进行修复，以免影响贷款的申请。

2、提前了解深圳二手房市场情况

在贷款前，申请人应提前了解当地的二手房市场情况，包括当地的房价、税费和手续等相关信息，全面掌握购房需求和现实情况。

3、确定购房预算和目标

在准备购买二手房前，申请人应确定自己的购房预算和目标，以便在购房过程中更好地把握节奏和方向。

二、选择合适的贷款机构

1、寻找信誉好的贷款机构

在选择贷款机构时，应优先考虑信誉良好的机构，并参考当地政府部门的监管信息，以此来确保申请的贷款机构是有保障的。

2、多个贷款机构比较

在最终选择贷款机构之前，申请人应多比较不同贷款机构和不同的贷款方案，全面评估贷款利率、还款期限、还款方式以及其他相关的细节信息。

3、寻求专业的贷款顾问帮助

对于不了解贷款相关流程和信息的购房者来说，可以寻求专业的贷款顾问帮助，以此来更好地了解当地贷款机构和相关的流程细节。此外，购房者还可以与贷款顾问讨论贷款额度、利率和还款方式等相关细节，以便更好地选择合适的贷款方案。

三、申请贷款并提交材料

1、认真撰写贷款申请材料

在申请贷款时，需认真地撰写贷款申请材料，并准确填写个人和房屋信息。值得注意的是，购房者需提供完整和真实的材料信息，否则可能会被拒绝贷款申请。

2、注意材料清单的准备

在提交贷款申请材料之前，购房者应确认材料清单，并检查所需材料是否齐全。同时，合理保存材料以备后续查询和审查。

3、积极配合贷款机构进行审查

在提交贷款申请材料后，购房者应积极配合贷款机构进行审查，并及时提供所需的材料和信息，以便能够尽快获得申请贷款的批准。

四、贷款后的还款与管理

1、准确了解还款金额和还款时间

在贷款成功后，购房者应准确了解每个月的还款金额和还款时间，并做好还款准备。同时，应在还款当天及时还清全部本金和利息，以免逾期。

2、建立良好的信贷记录

在还款过程中，购房者应积极建立良好的信贷记录，包括按时还款、避免逾期等方面。这不仅能够保障自己的信誉，也能够为未来的信用贷款申请打下基础。

3、保持房屋质量良好

在申请贷款后，购房者还应保持房屋质量良好，并按时缴纳相关税费和房屋管理费用，以保证自己的房屋质量和房屋资产的价值。

五、总结

综上所述，深圳的二手房市场在2018年呈现出稳中有升的趋势。在购房时，申请人应认真核对个人信用状况，选择合适的贷款机构，填写并准备好完整的贷款申请材料。在贷款成功后，购房者应做好还款与管理，以保证良好的信誉、房屋资产价值和未来的信用贷款申请机会。

本文由深圳贷款公司整理。