摘要：本文介绍2017深圳二手房贷款攻略：利率政策、流程、审批要点一览，帮助读者了解深圳二手房贷款相关政策和流程。在深圳，二手房贷款审批要求较为严格，而不同银行的贷款利率也各不相同。因此，本文将介绍深圳二手房贷款的申请流程、审批要点、利率政策以及注意事项，帮助读者更好地了解二手房贷款。

一、二手房贷款申请流程

1、选择银行：首先，选择一家合适的银行是申请二手房贷款的第一步。深圳常用的银行有工商银行、建设银行、农业银行等。

2、提交材料：提交材料是申请二手房贷款的关键，需要提交的材料有身份证明、收入证明、资产证明、购房合同等。对于企业主和自由职业者等收入来源不稳定的人群来说，银行还会要求提供更多财务证明材料。

3、评估房屋价值：银行会根据房屋的评估价值来确定可贷款的额度。

4、签订贷款合同：评估价值通过后，银行会与借款人签订贷款合同，确认贷款金额、利率、贷款期限等细节内容。

5、还款：签订贷款合同后，借款人需要根据合同进行按月还款，还款方式分为等额本金和等额本息两种。

二、二手房贷款审批要点

1、收入稳定：银行对借款人的收入稳定性要求比较高，需要提供近半年的工资流水、社保缴纳证明、个人所得税等证明材料。

2、个人信用记录：个人的信用记录是银行考虑是否批准贷款的重要因素之一，借款人应该保持良好的信用记录。

3、房屋性质：银行会根据房屋的性质来确定可贷金额度，例如学区房、商住两用房可贷金额度比较高。

4、贷款期限：贷款期限影响利息和月供等细节，一般银行会根据借款人的年龄和职业来确定贷款期限。

三、利率政策

目前深圳的二手房贷款利率基本与基准利率相同，目前最低利率在基准利率的0.7倍左右。

四、注意事项

1、购房者需提前查询自己的资信情况，确认自己有足够的还款能力再进行贷款；

2、购房者需事先了解不同银行的利率政策，选择合适的银行贷款；

3、购房者需留意银行的还款方式、还款期限等细节内容；

4、购房者需选择正规的房产中介或律师辅助办理贷款和购房手续。

五、总结

二手房贷款是购房者较为常用的一种贷款方式。在深圳，不同银行的贷款利率政策和审批要点都有所不同。因此，购房者需要提前了解自己的资质和银行的贷款政策，以便顺利办理二手房贷款。本文由深圳贷款公司整理。