摘要：深圳作为中国的特别行政区，在房地产市场上的地位十分重要。本文就深圳2017年的二手房贷款政策进行详细解析，从四个方面阐述该政策的具体实施情况。

一、房屋购买的限制政策

1、2017年深圳出台了更加严格的房屋购买限制政策，对于非深圳户籍的购房者来说，不能在深圳市场上获得购房资格。

2、对于有深圳户籍家庭来说，虽然可以申请购买二套房，但是需要证明其名下的房产已在拆迁范围之内，而且申请人的家庭人数要达到4人以上。

3、从表面上看，这些限制政策会影响到加快市场交易的进程。但是这些限制政策却可以控制住房价的上涨，保证广大市民的利益。

二、房产价值评估的实施

1、根据深圳市政府的法规，对于购买二手房的市民来说，需要先进行房产价值评估。在评估过程中，会考虑房屋的地理位置、房屋的需求情况和居住质量等情况。

2、对于低价值的房屋来说，市民的贷款总额也不会太高，这可以有效地避免金融风险和债务风险的发生。

3、虽然房产价值评估会增加购房者的负担，但是却可以控制住房屋秩序的混乱，从而避免房地产市场泡沫的出现。

三、利率政策的改革

1、2017年深圳将二手房贷款利率从6.55%调整为6.15%，这可以让购房者更容易地贷到房款。

2、同时，二手房贷款的最高贷款额度也有所提高，在评估后可以高达购房款的80%左右。对于低收入家庭来说，也对于贷款利率有所优惠。

3、虽然利率政策改革对于房地产市场运作有一定的风险，但是这样的改革也可以促进市场活力的增强，保证市政府和居民的利益。

四、资金来源的多样化

1、在深圳2017年的贷款政策中，购房者可以通过贷款、公积金贷款、银行信用卡贷款等方式购买二手房。这可以让购房者有更多的选择，从而有机会获得更优惠的贷款方式。

2、同时，还可以通过房屋按揭贷款、一次性付款等方式支付房款。这样的多样化资金来源不仅可以满足不同层次市民的购房需求，而且也可以控制住房屋市场价格的不平衡现象。

3、从整体上看，这样的多元化融资渠道和方式可以方便市民购房，缓解楼市供需压力，同时实现楼市的可持续发展。

五、总结

本文主要是对于2017年深圳市的二手房贷款政策进行了详细解析。从四个方面，包括房屋购买限制政策、房产价值评估的实施、利率政策的改革和资金来源的多样化对于这一政策进行了深入的剖析。

深圳市政府的二手房贷款政策不仅有利于市民购房，而且可以控制住房价的涨落，保证市民和市政府利益的最大化。因此，这样的政策还将继续保持，以促进深圳楼市和地方经济的健康发展。本文由深圳贷款公司整理。