摘要：本文主要介绍2011年深圳公积金贷款政策的详细内容，旨在让读者了解该政策的具体条款和相关规定。深圳是中国经济发展最为迅速的城市之一，公积金贷款政策对当地经济和房地产市场有着重要的影响，因此该政策具有重要的研究价值。

一、贷款对象

深圳公积金贷款政策规定了贷款对象的范围，主要包括在深圳缴纳公积金满一年以上，并且符合规定的个人和家庭。在个人方面，只有具有稳定的工作收入和良好的信用记录的个人才能获得公积金贷款，而家庭方面，深圳市规定了家庭收入和家庭人数的限制来确定家庭是否有资格获得公积金贷款。

此外，根据深圳市人力资源和社会保障局的规定，购买商品住宅的对象应当是在深圳市内第一次购房或者已经购买住宅并依法拥有不低于2年的产权。

基于以上规定，在申请公积金贷款时，个人和家庭需要提供对应的证明文件，包括收入证明、户口本、婚姻证明等，凭借这些证明文件，才有资格申请公积金贷款。这些证明文件可以从当地人事局或者社保局等政府机构获得。

二、申请流程

在确定了贷款对象之后，深圳公积金贷款政策详细规定了贷款申请的流程和程序。首先，申请人需要到当地公积金管理中心填写《深圳市住房公积金贷款申请表》，并提供相关证明材料。其次，申请人需要接受贷款评估和担保，公积金管理中心会对申请人的贷款申请进行初步审核，确定是否满足贷款条件和额度。最后，根据不同的贷款对象和贷款产品，公积金管理中心会对申请人进行最后的审批和放款。

需要注意的是，申请公积金贷款需要满足一定的时间和额度限制，具体情况需要根据当时的政策来确定。同时，由于公积金贷款申请人较多，申请过程可能会出现等待和繁琐的情况，需要提前做好准备。

三、贷款额度和期限

深圳公积金贷款政策规定了不同类型的住房公积金贷款额度和期限。首先，根据贷款对象和购房用途的不同，公积金管理中心会提供不同额度的贷款产品，包括购买非全款住房的贷款、二手房公积金贷款等。其次，根据贷款对象的信用情况、收入情况等决定贷款的具体额度。

同时，深圳公积金贷款政策规定了不同期限的贷款产品，根据贷款对象和购房用途的不同，公积金管理中心会提供不同期限的还款方式，包括5年、10年、15年、20年等不同期限的还款方式，满足不同购房者的还款需求。

四、还款方式和利率

在申请公积金贷款之前，需要了解还款方式和利率的具体情况。深圳公积金贷款政策规定了按等额本金和等额本息两种方式还款，其中等额本金方式还款利息相对于等额本息较低，但是还款周期相对较短，需要考虑个人财务状况选择合适的还款方式。

此外，深圳市规定了住房公积金贷款利率的上限和下限，目前最高贷款利率为4.5%，而最低贷款利率为2.75%。如果贷款人属于深圳市内优秀合格住房项目购房人员，可以享受较低的贷款利率。贷款利率的具体情况需要根据当时的政策进行查询和确认。

五、总结

2011年深圳公积金贷款政策详解中，对于购房者来说，公积金贷款可以提供一定的购房资金支持和贷款期限延长，同时还款方式和贷款利率也比较优惠。但是需要注意的是，不同类型的贷款产品和贷款额度、贷款期限等有着不同的限制，申请人需要根据自身情况合理选择公积金贷款产品和还款方式，提前做好准备，以免出现不必要的麻烦。

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