摘要：随着深圳市公积金贷款利率的调整，市民购房面临着一定程度的影响。本文将从房价、购房人群、贷款额度以及贷款期限四个方面详细阐述深圳公积金贷款利率调整对市民购房影响大。

一、房价上涨导致购房压力增大

随着深圳的经济实力不断增强，房价水平也在不断攀升，这对购房者的压力越来越大。深圳市公积金贷款利率的调整，在一定程度上会使得购房者的负担增加。由于利率的上升，购房者月供支出相应增加，因此买房变得更加困难。

然而，有人认为房价的上涨与利率上升并没有必然关系。房价的涨跌主要受市场因素和政策调控影响。但不可否认的是，利率调整会使得购房压力增大。

除此之外，大量外来人员的涌入也是导致深圳房价上涨的原因之一。外来人员的涌入使得深圳的房子供不应求，因此房价愈发上涨。

二、中低收入群体购房困难加大

深圳市中低收入群体是购房重要的群体之一，公积金贷款是他们购房的主要途径。但是随着公积金贷款利率的调整，中低收入群体的购房压力也相应加大了。由于贷款利率上升，中低收入群体的月供支出相应增加，使得他们买房更加困难。

另一方面，中低收入群体的收入相对较低，无法承担高昂的房价和贷款压力。在深圳这个高房价城市，公积金贷款利率的上升进一步加大了这些群体购房的困难。

这些情况也引起了深圳政府的重视，并出台各种扶持政策，如保障性住房等，帮助这些人群减轻购房压力。

三、贷款额度和期限双重受限

除了利率调整的影响，深圳市公积金贷款的贷款额度和期限也被双重限制。随着深圳市房价的上涨，面积相对较小的房源价格也不断攀升。因此，购买这些房源的人一般需要贷款购房。但是，由于房价高企，贷款额度有限，使得购房者不得不选择面积更小、价值更低的房屋。

此外，公积金贷款的期限也相对较短，大部分都在20年以内。这对购房者来说是一个不小的负担，因为还贷时每月还款数额较大，还需要在短时间内还完贷款。

四、寻找贷款机构更为困难

对于购房者来说，找到一个合适的贷款机构至关重要。但是，随着公积金贷款利率的调整，市民需要重新寻找比较合适的贷款机构，从而花更多时间和精力。深圳市的银行数量很多，每个银行都有自己的公积金贷款政策，不同机构的利率也不一样。购房者需要分别去各个银行进行咨询，这将耗费大量的时间和精力。

五、总结：

深圳市公积金贷款利率的调整对市民购房影响不容忽视。从房价、购房人群、贷款额度以及贷款期限四个方面详细分析了公积金贷款利率对市民购房的影响。对于购房者来说，需要更加了解利率政策及时调整自己的购房计划。同时，政府也需要出台更多扶持政策，帮助更多人群解决住房问题。

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