摘要：

本文将详解2015年深圳公积金贷款利率，该话题引起了很多人的关注。公积金贷款是一种比较常见的贷款方式，在深圳的住房市场中，公积金贷款更是成为了很多人购房的重要方式之一。本文将从四个方面阐述公积金贷款利率问题，希望能够给读者带来更加深入的了解。

一、公积金贷款利率调整情况

1、2015年深圳公积金贷款利率的调整情况

截至2015年12月，深圳市住房公积金贷款执行利率为：年利率4.7%-5.39%。其中商业银行按国家银行同期基准利率的1.1倍浮动，财政部门按最新的基准利率进行调整。在去年10月一场房地产大调控之后，公积金贷款的利率也相应进行了调整。

2、调整前后公积金贷款利率变化情况

在调整之前，深圳市住房公积金贷款的执行利率为：年利率3.25%-3.5%，其中商业银行按国家银行同期基准利率的1.1倍浮动，财政部门按最新的基准利率进行调整。可以看出，调整后的利率明显上涨，对购房者的购房成本造成了一定影响。

3、对购房者的影响

调整后的公积金贷款利率对购房者最直接的影响就是购房成本上涨。因此，在购房之前，购买者应该充分了解贷款利率的情况，统筹考虑贷款方案及其风险。

二、公积金贷款利率的计算方法

1、公积金贷款利率的计算方式

公积金贷款的利率计算方式与商业贷款不同。深圳市住房公积金贷款利率执行基准货币策略利率。基准货币策略利率由中国人民银行发布，是政策性利率的代表，与当前经济形势和货币市场利率有关。

2、公积金贷款利率示例

以深圳市住房公积金贷款利率4.9%为例，假设一个购房者贷款100万，期限为20年，每月还款金额可以用公积金贷款利率表进行查询。表中规定，20年期公积金贷款的利率为4.9%，每月还款本金+利息合计为：5910元/月。购房者在贷款时不必进行任何还款额度调整，按照还款日期按月还款即可。

三、公积金贷款利率与其他贷款方式的比较

1、公积金贷款与商业贷款之间的比较

公积金贷款和商业贷款之间有很多不同之处。在利率上，公积金贷款的利率相对较低，但是贷款额度也相应受限。在还款方面，公积金贷款一般有较长的期限，而商业贷款则较为灵活。因此，购房者需根据自身情况选择适合自己的贷款方式。

2、公积金贷款和其他公积金使用方式的比较

除了购房之外，公积金还可以用于其他用途，比如教育、医疗健康等方面。与这些用途相比，公积金贷款的利息率还是较为优惠的。

四、公积金贷款利率的申请流程

1、公积金贷款利率申请流程

申请公积金贷款前，购房者需要先到当地的住房公积金管理中心办理提取手续。提取公积金时，需要提交一系列材料，包括购房者和购房者配偶的身份证、结婚证、产权证等。这些材料审核通过后，购房者才能在公积金贷款银行进行贷款申请。

2、审批流程及申请时间

公积金贷款申请需要经过资料审核、评估等环节。整个程序通常需要7-10个工作日左右，具体时间可能因地区而异。在申请贷款之前，购房者需要了解当地住房公积金管理中心和银行的贷款政策，选择合适的银行进行申请。

五、总结：

本文主要针对2015年深圳公积金贷款利率进行了详细的阐述。在购房时，公积金贷款会是很多购房者的首选方式。因此，在申请贷款前，购房者需要了解当地公积金贷款政策，准备好必要的材料，并选择适合自己的贷款方式。我们希望这篇文章能够帮助到购房者，在购房过程中少走弯路。本文由深圳贷款公司整理。