摘要：本文将介绍2017深圳二套房贷款攻略：如何快速获得贷款？深入探讨深圳二套房贷款的相关政策和法规，以及提供一些方法和技巧来帮助那些想要获得贷款的人，以解决大多数人面临的贷款难题和困惑。本文由深圳贷款公司整理。

一、政策阐述

1、深圳二套房贷款基本条件：按照政策规定，深圳市居民购买第二套房需要一次性支付30%以上的首付款，同时需要身份证、房产证、其他证明材料等，银行还需要看到能够覆盖贷款利息的正常收入证明。

2、深圳二套房利率政策：深圳市的房贷利率政策较为稳定，目前按照基准利率上浮10%至20%的标准执行，但也存在很多例外和异动，想要获得更低的利率，需要关注市场动态和政策变化。

3、深圳二套房贷款额度政策：银行在审核贷款时，会根据借款人还款能力、信用记录、工作年限等因素，决定借款额度大小，建议购买二套房的人去多家银行咨询、比较，然后根据实际情况选择最适合自己的银行。

二、申请贷款技巧

1、提前做好资料准备：在申请贷款前，需要准备所有必要证件和材料，如收入证明、个人征信报告、房产证明等。建议提前整理好这些资料，避免未必要的麻烦和延误。

2、通过信用卡提高征信：一些银行会考虑申请者的信用卡还款历史和使用情况，因此，如果您的信用卡使用良好，及时还款，那么在申请贷款时就有可能得到更高贷款额度。

3、了解不同银行的政策和利率：不同银行的房贷政策和利率并不相同，可以多方面咨询、比较各家银行的优劣，并根据自己的实际情况选定适合自己的银行。

三、贷款申请流程

1、了解自己的资质和条件：在申请贷款前，需要了解自己的财务状况和条件，比如手头现金是否充足、有无其他贷款等等，以便确定自己能否承受贷款压力。

2、选择适合自己的银行：根据自己的实际情况，选择适合自己的银行，并咨询详细的申请流程和条件，了解各种费用和风险。

3、提交贷款申请：根据银行要求填写贷款申请，提交相关证件和材料，等待银行审核和核准。

4、签订合同：银行审核通过后，需要签订贷款合同，确认还款方式和期限。

5、发放贷款：在银行核定贷款额度和利率后，银行将直接向申请者发放贷款。

四、值得注意的问题

1、贷款额度和利率都要注意：在选择银行和申请贷款时，要注意贷款额度和利率，并充分了解银行的贷款和还款政策，并根据自己的实际情况选择最适合自己的银行。

2、避免过度借贷：在购买二套房贷款时，需要考虑自己的经济实力和负担能力，不要贪图便宜、一次性借款，这样容易过度借贷，导致后续还款艰难。

3、注意风险和保障：贷款申请时需要对贷款、房屋保险等进行细致的核实和了解，并在提交申请前，签订涵盖所有重要元素的合同。

五、总结：

了解政策、提前准备、选择适合自己的银行、避免过度借贷和注重风险保障是成功申请二套房贷款的重要技巧。这些方法和技巧可以使您更快速、更容易地获得二套房贷款所需的资金，同时也能够帮助您避免各种风险和困难。特别需要注意的是，申请贷款时要尽量避免过度借贷，以免还款不良、拖欠等问题出现。本文由深圳贷款公司整理。