摘要：想在深圳买房，只有房贷才是大部分人的选择，但是在房贷的申请过程中，有各种各样的限制和需要考虑的因素。本文将从房贷申请资格、房贷利率、房贷期限、以及房产证等4个方面详细介绍2017深圳房贷攻略，助您顺利买房。

一、资格篇

1、第一套房贷申请：申请人需要年满18周岁，有稳定的工作和收入，无不良信用记录，可以申请全款或按揭贷款购买自用的住房。

2、第二套房贷申请：申请人需要符合当地限购政策，拥有上一套房子及相关的房屋所有权证明，证明其名下暂无其他住房所有权。

3、无房贷款申请：没有任何房屋产权的申请人可以申请商业贷款，但是需要提供收入证明和资产证明，以证明其能够承担还款的能力。

二、利率篇

1、基准利率：根据央行公布的基准利率浮动，一般银行会给予基准利率9.5折或者是9折的优惠，具体优惠折扣需要根据不同的银行政策来定。

2、商贷利率：根据银行公布的基准利率浮动，商贷利率较低，但期限不能超过10年，一般不提供按揭贷款。

3、公积金贷款：公积金贷款利率为4.9%，期限不超过30年，包括地铁图内的住房，公积金贷款便宜实惠。

三、期限篇

1、一般情况下商业贷款期限不得超过30年。

2、公积金贷款期限根据申请人的还款能力和当地房屋政策而定，但不得超过30年。

四、房产证篇

拿到房产证是购房者的愿望，需要在房贷申请完成后一段时间内完成的手续，包括分别到不同的政府部门办理购房合同备案、房屋测量、交税、抵押登记等事项。如果购房人离开深圳，可以找代理公司为他们办理。

五、总结

通过本文的介绍和阐述，相信广大购房者已经对2017深圳房贷攻略有了一个全面的了解。在办理房贷的过程中，需要根据自己的情况选择适合的银行和贷款方案，同时注意各种政府政策和房屋现状的限制，以便快速、轻松、安全地完成购房过程。

本文由深圳贷款公司整理。