摘要：深圳市是中国最发达的城市之一，公积金贷款是许多深圳市民购房的主要方式之一。2015年，深圳公积金贷款利率出现了一些变化。本文将揭秘一些读者可能不知道的秘密，包括公积金贷款利率的调整、额度的限制、还款方式的选择等方面。本文旨在为深圳市民提供有用的资讯，以便更好地规划他们的房屋财务计划。

一、利率的变化

公积金贷款的利率是一个重要的指标，它直接影响到借款人的还款额度。在2015年，一些深圳市民发现他们的公积金贷款利率出现了变化。实际上，这种变化是由中国人民银行对利率政策的调整所导致的。

2015年，中国人民银行全面下调了两次基准利率，以应对经济下行压力。这两次降息直接影响到了公积金贷款利率。据了解，自2015年5月11日起，深圳市公积金贷款利率下调了0.25个百分点，变为基准利率的1.1倍。此外，自2015年10月24日起，深圳公积金贷款利率再次下调了0.25个百分点，变为基准利率的1.05倍。这意味着深圳市民可以享受到更为优惠的贷款利率，减轻了贷款的负担。

需要注意的是，虽然利率下调了，但是对于那些通过公积金贷款购买第二套以上房屋的市民，则无法享受该利率政策。对于这部分市民而言，还需要支付更高的贷款利率。

二、额度的限制

除了利率的变化，另一个可能会影响公积金贷款的因素是贷款额度。在2015年，深圳市还出台了新的公积金贷款规定，进一步规范了贷款的额度和条件。

具体来说，自2015年10月1日起，深圳市实行了“12万+1倍工资”公积金贷款额度限制政策。这意味着，市民的公积金贷款额度最高为12万元，同时，还需要满足额外的1倍工资的条件才能继续贷款。此外，市民在贷款时需要提供购房者的住房信息、夫妻双方的公积金账户信息等资料，并通过银行官方渠道申请贷款。

需要注意的是，这种额度限制并不是普遍适用于深圳市的所有区域。有些区域的政策可能与市政府的政策不同。因此，市民在申请公积金贷款时需要了解相关的政策，才能更好地规划自己的购房贷款计划。

三、还款方式的选择

公积金贷款的还款方式也是一个需要考虑的因素。在2015年，深圳市的公积金贷款还款方式发生了变化，使得市民可以更灵活地选择适合自己的还款方式。

具体来说，自2015年8月1日起，深圳市开始全面实施公积金贷款本息实时计息制度。这意味着，在贷款期间，市民的还款方式将由原来的“每月还本息”改为“立即计息、当月还息、当月还本”。这种还款方式不仅更灵活、更便捷，而且可以让市民更好地规划自己的财务计划。

需要注意的是，市民务必按时还清贷款本金和利息。如果还款逾期，将会产生额外的罚息和违约金，并可能影响市民的信用记录。因此，市民需要合理地规划自己的还款计划，按时还清贷款。

四、其他注意事项

在选择公积金贷款时，市民还需要注意一些细节，以避免不必要的麻烦。如：

1.申请贷款之前，市民需要提前缴纳足够的公积金，以符合公积金贷款的资格要求。

2.市民需要了解自己所在的区域的公积金贷款政策，以便更好地计划自己的购房贷款计划。

3.市民需要确保自己有稳定的工作和收入，以便更好地还款。

五、总结：

2015年，深圳市的公积金贷款利率、额度限制和还款方式发生了一些变化。市民需要了解这些政策变化，以便更好地规划自己的购房贷款计划。

本文介绍了2015深圳公积金贷款利率揭秘：你可能不知道的秘密。我们深度挖掘四个方面的因素，包括利率的变化、额度的限制、还款方式的选择和其他注意事项。希望本文能够帮助深圳市民更好地了解有关公积金贷款的信息，更好地规划自己的购房贷款计划。

本文由深圳贷款公司整理。