摘要：在深圳，购买首套房的人们可以享受到一些优惠政策，但这些政策并不被所有人都了解。本文将揭示深圳房贷议利2014的首套房优惠信息，并为读者提供相关背景知识。

一、基本政策

深圳房贷议利2014的首套房优惠政策主要包括：首套房最高可贷款90％，利率下浮0.05％，按揭20年以上享受9折等。这些政策将适用于购买深圳市内的首套住房的个人。

同时，意外的是，根据政策规定，购买二手房的个人也可以享受以上优惠政策，条件是必须是首次购买房屋，并且未享受过当地的首套房贷款利率优惠政策。

但需要注意的是，申请人还需要满足以下条件：

• 年龄不超过55周岁；
• 在深圳稳定工作并缴纳社保一年以上；
• 夫妻双方均未在深圳购房或申请过贷款，并有稳定的收入来源或足够的存款，证明负担得起贷款还款。

二、额度计算方法

深圳房贷议利2014的首套房贷款额度计算方法是比较复杂的。

首先，银行有根据房屋评估价值和财务情况给客户开出的贷款额度，称为评估值，然后再根据这个额度和首付款比例来计算出客户的首套房贷款额度。

其次，贷款额度的计算还必须要考虑还款能力的情况，银行会统计申请人的收入情况、持有其他贷款的情况、房贷还款时间等信息，然后做出判断。

三、利率优惠

深圳房贷议利2014的首套房贷款购买的客户还可以享受到一些利率的优惠，具体如下：

• 商贷利率：基准利率下浮5%，最低利率为4.95%
• 公积金贷款：基准利率下浮5%，最低利率为2.25%

需要注意的是，在享受优惠利率的同时，申请人还需要考虑到一些其他的税费问题，包括房屋买卖合同税费、契税、维修资金等。

四、其他注意点

深圳房贷议利2014的首套房贷款政策也有一些需要注意的地方。

首先，客户需要提供一些基本的申请材料，包括身份证、户口簿、银行流水等。其次，在批款的过程中，需要客户递交一些其他的证明文件，如购房合同、房产证，财产证明等。

其次，目前深圳房屋市场虽然趋于平稳，但依然存在过高的房价问题。因此，需要保持理性消费观念。

五、总结

深圳房贷议利2014的首套房优惠政策对于满足条件的购房者来说，是一个不错的选择。但是需要提醒的是，购房是一件大事，需要格外谨慎。本文由深圳贷款公司整理，希望为读者提供有价值的信息。

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