摘要：本文旨在为需要购买深圳市首套房贷款的读者提供一个全面详细的攻略，包括前期准备、申请流程、利率分析等方面的内容。本文涉及到深圳市首套房贷款的各种问题，对于需要首套房贷款的读者具有一定的参考价值。

一、前期准备

1、完善个人信用记录：在申请贷款前，需要完善自己的个人信用记录。需要注意的是，信用记录是贷款审批的重要依据，因此，需要保证自己的信用记录良好，这将对后续申请贷款有很大的帮助。

2、确定购房计划：在申请贷款前，需要先确定自己的购房计划，包括购买的房屋类型和地段、价格、首付款等。这将有助于为自己的购房计划制定合理的贷款方案。

3、了解政策规定：在申请贷款前，需要了解相关政策规定，包括首套房贷款的政策、贷款利率、还款方式等。这样可以为申请贷款提供更有利的条件。

二、申请流程

1、提交申请材料：在决定申请深圳市首套房贷款之后，需要向银行递交相应的贷款申请材料，包括个人身份证明、工作证明、个人资产证明等。

2、初审：银行会对申请人的财务资产状况进行初步审查和评估，以确定贷款的可行性和额度等信息。

3、审批：银行会对贷款申请进行审批，根据贷款金额、个人信用记录、还款能力等因素来确定是否批准申请人的贷款申请。

4、贷款发放：审批通过后，银行会根据贷款申请人的要求将贷款金额发放到指定的账户中。

三、利率分析

1、基准利率：深圳市首套房贷款的利率基于人民银行公布的基准利率，与当地房贷市场利率挂钩。

2、利率折扣：银行在贷款发放之前会根据申请人的财务状况和信用记录等因素对利率进行折扣。通常，对于信用记录良好的申请人，可以获得更高的利率折扣。

3、利率浮动：随着市场经济的发展，贷款利率也会发生变化。因此，在获取贷款时，需要认真了解市场利率走势，以避免利率波动对贷款还款产生不利影响。

四、注意事项

1、保持信用记录良好：贷款利率和贷款额度等重要条件都与个人信用记录相关，因此需要保持个人信用记录良好。

2、储蓄额度的要求：借款人申请贷款时，需要交齐当地公积金的储蓄额度要求，并且缴纳时间必须超过一年，才能申请贷款。

3、贷后服务：贷款发放之后，需要及时还款，并注意还款日，避免因逾期还款而影响信用记录。另外，遇到还款问题，需要及时与银行联系并协商解决。

五、总结

本文主要介绍了深圳市2014年首套房贷款攻略，从前期准备、申请流程、利率分析和注意事项四个方面进行了详细阐述。对于需要购买深圳市首套房贷款的读者，本文提供了有价值的信息和参考。贷款申请需要谨慎，遵循相关政策规定，保持良好的信用记录，按时还款，并及时解决还款问题。

本文由深圳贷款公司整理。