摘要：在深圳，公积金是一项非常重要的福利，深圳市住房公积金管理中心针对深圳市公积金贷款政策不断进行调整和完善，以更好地满足市民的需求。

一、公积金贷款政策解析

1、公积金贷款利率：2017年深圳市公积金个人住房贷款利率为3.75%。房屋公积金贷款利率分为两个档次，分别是合同房贷款和二手房贷款。

2、公积金贷款额度：根据市场调查显示，深圳市公积金贷款额度最高可达1500万元。房屋公积金贷款的额度，是根据抵押物的具体价值确定的。

3、公积金贷款期限：公积金个人住房贷款期限最高可达30年。但是，二手房公积金贷款最长期限为20年。

二、公积金贷款申请条件

1、申请人必须是深圳市户籍居民；

2、申请人应具有稳定的固定收入，并连续参加社保和公积金超过半年以上；

3、申请人的家庭人口必须符合深圳市公积金管理中心规定的最低人口要求；

4、申请人、配偶及未成年子女以及父母名下不能拥有商品住房；

5、申请人名下不能有其他房产，也不能有个人贷款记录。

三、公积金贷款操作流程

办理个人住房公积金贷款的流程分为如下几个步骤：

1、向公积金管理中心提出贷款申请；

2、提交相关材料，由银行及公积金管理中心对申请人资格进行审核；

3、申请人的公积金及配偶公积金的缴存基数应当合法，且连续缴存6个月以上；

4、申请人发放贷款利率，支付首期，签订个人住房公积金贷款合同，办理银行贷款手续。

四、公积金贷款注意事项

1、借款人应该在还款期限内按时还款，应当缴纳全部的应该缴纳的利息和本金，对于逾期未还的借款人，公积金管理中心或者房屋抵押银行有权催收和执行相关法律程序；

2、在申请贷款的时候，申请人要充分了解公积金贷款的政策和相关法规，这样能够更好地规避风险，并且了解自己的贷款能力和还款压力；

3、申请人在公积金贷款过程中，应该认真填写相关申请材料，如有虚假信息填写，可能会导致贷款申请失败。

五、总结：

深圳市公积金管理中心对于公积金贷款政策不断进行调整和完善，以更好地满足市民的需求。

申请民众在办理公积金贷款的过程中，应仔细阅读相关政策文件，了解自己的贷款能力和还款压力，办理贷款手续前，应做好充分的准备工作。

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