摘要：

2017年深圳公积金贷款额度发生了重大变化，本文通过对该变化进行浅析，探讨其对市场和个人的影响。本文结构清晰明了，主要包括四个方面：首先，分析变化的原因和政策背景；其次，介绍新政策对市场的影响；第三，探讨个人申请公积金贷款的新规定；最后，展望未来的经济发展趋势。本文由深圳贷款公司整理。

一、政策背景

2017年4月，深圳市住房和建设局发布了《关于深化住房公积金制度改革的若干意见》，新政策从调整住房公积金缴存比例、提高住房公积金贷款额度、鼓励职工住房租赁和加强住房公积金管理等方面出发，完善住房公积金制度。

在深圳市住建局的官网上，对于公积金贷款要求资金流水记录。“自贷款申请日起，申请人在深圳市范围内个人储蓄或信用卡账户的流水记录应不少于6个月，建议提供双方所有可供查询的资产证明文件及收入证明文件”，并规定了最长贡献年限为30年，并没有规定关于建设年限的限制。

根据新政策的规定，公积金贷款额度的最高上限从之前的250万元每户，提高到了700万元每户，最长的贷款期限从之前的20年，延长到了30年，这给一些购房者和房地产商提供了便利。

二、市场影响

公积金贷款是购房者购房的主要资金来源之一，此次提高公积金贷款的额度，直接影响着购房者的购买力。此外，住房公积金计划还在相应地区调整了住房公积金的缴存比例，降低了公积金的缴存额度，缓解了部分中低收入者面对的住房压力，减少了他们的购房负担。

对于房地产市场而言，提高公积金还贷额度的政策将会增加购房者的购买力，这对于楼市存在的库存和供需失衡等问题将有一定的缓解作用。但同时也可能引发楼市的过热，导致房价上涨过快。此外，提高公积金还贷额度也会促进平价房的销售，增加平价房市场的活跃度。

总的来说，新政策将增加购房者与房地产商的获利空间，同时也可能产生一些负面影响，例如楼市的过热、购房者的抢购心态，需要政府在监管和控制上加强管控。

三、个人申请规定变化

公积金贷款对申请人的个人信息、贷款用途和申贷金额等方面均有严格的规定。例如，购房者需要提供房屋抵押担保、公积金缴存证明、月工资收入证明、房产证和家庭收入证明等材料，且需符合贷款金额上限的要求。

新政策的发布，对个人的申贷规定也做了一些调整。首先，贷款金额上限提高到了700万元，同时还妥善解决了一些刚需者的购房问题，增加了贷款人的购房选择。其次，发放住房公积金贷款的门槛逐步降低，城市职工、下岗职工、农民、残疾人等的全部缴存住房公积金，均可申请住房公积金贷款。

因此，新政策将为民营企业和个人赋权，提供更广泛的选择。政策能够赋权给他们，使他们更多地融入到社会和经济中来，从而促进产业的发展和社会的进步。

四、未来趋势

从政策调整的角度来看，为了进一步改善政策的实施状况，未来政府还需要加强对公积金贷款的监管和管理，并利用金融创新手段，探索新的资金来源，推动公积金服务的创新，为民众提供更加优质高效的贷款服务。

此外，从预测对济市的未来发展趋势角度来看，房地产、股票、贵金属等是当前的主要投资领域，随着各项经济数据的逐步走低，市场将进入一个新的调整期或搏杀期，在这个过程中，相关的政策和行业基础设施等也将发生变化。因此，应该密切关注有关政策及其变化，并在制定投资计划时加以纳入。

五、总结

此次公积金贷款额度的提高将至少为购房者提供了更多自由的选择，同时也给房地产市场带来了新的机遇。但同时也需要政策的调整和完善以及市场的监管和控制，避免一些负面影响在政策实施时发生。总的来说，我们应该乐观对待这个新政策，同时也应该密切关注市场和政策的变化，并调整个人或机构的投资计划。

本文由深圳贷款公司整理。