摘要：深圳公积金贷款是很多购房者选择的一种方式，文章主要介绍深圳公积金贷款的利率政策、申请条件和注意事项。通过本文，您可以了解到深圳公积金贷款的各种信息，帮助您更好地申请到贷款。

一、利率政策

1、深圳公积金贷款利率相对较低，一般在4.5%~5.5%之间。利率属于浮动利率，由央行发布的基准利率和深圳市住房公积金管理中心发布的公积金贷款利率形成的。

2、目前，深圳市住房公积金管理中心试行了“蓝本”利率政策，即首套房贷款的利率不低于公积金贷款基准利率，二套房贷款的利率比首套房高50%。因此，如果您想申请深圳二套房公积金贷款，需要注意利率将会比首套房贷款高出许多。

3、另外，还需要注意的是，如果您的公积金账户没有连续缴存满5年，您将无法享受到低利率的优惠政策，利率将上浮20个基点至70个基点不等，具体以当时政策为准。

二、申请条件

1、申请人需为深圳市户籍，且至少有一年的连续公积金缴存记录。

2、申请人无不良信用记录，个人信用评估结果在AA级（含）以上。

3、申请人购买房屋在深圳市内，且为普通住房、非限价房和非保障性住房。

4、申请人家庭净收入符合深圳市规定的最低标准。

5、申请人所购买房屋为新建商品房或者二手房交易，并且按规定缴纳土地出让款、房屋买卖款。

三、注意事项

1、申请过程需要提交多项材料，包括申请表、身份证、户口本、公积金缴存证明、个人信用报告、购房合同等。

2、申请深圳公积金贷款时，需要缴纳一定的公积金，且按期缴存，不得逾期，逾期将影响您以后再次申请公积金贷款的记录。

3、在还贷过程中需要按期还款，逾期还款将导致信用评级下降。

4、申请深圳公积金贷款时，需要考虑到自己的负债比例，不宜过高，一般应在50%以内。

5、购房流程中要避免虚假购房行为，如虚假申报房产信息或购房用途、虚构劳务收入或利用他人贷款等行为，以免对自己产生不利影响。

四、结论

深圳公积金贷款是一种比较便捷且利率较低的贷款方式，但需要符合一定的申请条件和注意事项。在申请深圳公积金贷款时，需要充分了解政策和流程，并且注意自身情况，遵守规定和要求。

本文由深圳贷款公司整理。