摘要：

随着经济的发展，越来越多的人选择购买房屋。对于购房贷款的申请者而言，银行审批是最基本的环节。本文旨在揭秘2015年深圳购房贷款银行审批材料的大致要求，方便读者在申请时更好地准备材料，提高审批通过的几率。

一、申请者身份认证材料

首先，购房贷款的申请者必须提供本人有效身份证明和户口簿复印件。如申请者未持有本市居民身份证，还需提供居委会或村委会出具的居住证明。

其次，如果申请者是公司员工，需提供与工资配套的社保或公积金账号，公司入职证明或工资条等材料。如果申请者是自由职业或个体经营者，则需提供执业证书、营业执照、纳税证明等材料。此外，还需提供最近6个月的银行流水证明，证明个人资产及财务状况。

小提示：如经济不太充裕，可寻找担保人提供信用担保支持，提高贷款获批通过的几率。

二、房屋相关材料

购房贷款的申请者还必须提供相关的房屋信息。一般来说，需要提供以下材料：房屋所有权证原件，购房合同原件，土地证、房屋设计图纸等房屋证明材料原件。如无法提供土地证等文件，在购房合同中需有关于土地证等相关证明的约定。

值得注意的是，当贷款金额较大时，贷款申请人还需提供抵押物的评估报告。为了达成双方的共识，银行在收到贷款申请人提交相关的房屋信息后，会进一步进行评估和审核。评估报告将评估抵押物的价值和最大贷款额。

三、贷款还款能力证明材料

一般来说，银行会根据贷款人的还款能力进行审核。因此，贷款人还需要提供其还款能力证明材料，证明其偿还贷款的能力。具体来说，需要提供以下材料：劳动合同、工作证明、最近12个月的工资明细及纳税证明，财产证明等。

同时，购房贷款的申请者还应该提供固定资产证明，其中包括个人车辆证明、股份证券、投资资产等。如果家中还有劳动力，如父母、配偶，还需提供家庭成员收入证明材料。

四、其他相关材料

除了以上3种主要材料外，申请者还需提供身份证明，指定交款银行账户，过户协议书、产权交接证明书等其他材料。

最后，需要注意：申请人提供的所有材料必须是原件且有效的。银行在审核时如果发现有任何材料缺陷或虚假，将对申请者不利。

五、总结

通过揭秘2015深圳购房贷款银行审批材料大揭秘，我们了解了银行审批时需要提供的相关材料。准备好这些材料可以提高购房贷款申请通过的几率，是所有申请者值得重视的重要过程。

本文由深圳贷款公司整理。