摘要：

深圳作为全国房价极高的城市之一，二套房的贷款利率一直备受关注。本文从深圳二套房贷款利率2018最新资讯为中心，介绍了该方面的情况，希望能为广大购房者提供一些有用的信息。

一、利率上升

2018年初，央行宣布提高房贷利率，深圳二套房的贷款利率也相应上调。根据深圳市人民银行官方网站的数据，房贷利率从年初的5.9%上涨至7.05%。尤其对于那些购买二线甚至是三线城市的人来说，贷款利率的上升会增加很多还款负担，对购房者来说是个不小的考验。

但是需要提醒的是，利率的上升并不意味着购房的热情就会受到抑制。毕竟深圳作为一座经济发达的城市，其购房市场的需求一直较为旺盛。

二、二套房首付比例下降

除了利率的上升，深圳市政府还出台了政策鼓励购房。其中一项政策就是降低二套房的首付比例。

目前，深圳市政府实行的二套房首付比例为50%。但在2018年，政府决定对符合条件的购房人群释放一定的政策红利。据悉，凡是满足落户深圳市且纳税时间不少于1年的购房者，购买首套或二套房即可将首付比例降低至30%（但不得低于成交总价的30%）；符合落户深圳市的优秀人才，购买首套房即可将首付比例降低至20%（但不得低于成交总价的20%）。

三、银行贷款要求严格

虽然深圳市政府出台的相关政策鼓励购房，帮助购房者减轻经济负担，但对于购房者来说要贷到款也面临诸多难关。

尤其是在当前的金融形势下，多数银行对于二套房贷款要求相当严格。除了在流动性上的限制之外，银行还会考虑每位购房者的风险系数。如何提高个人的风险系数，是很多购房者都需要面对的问题。

四、选择优质机构

让银行放贷，不仅需要个人的资质过硬，也需要选择优质的贷款机构来为自己服务。购房者要擦亮眼睛，不要选择一些不合规的小贷公司，以免自己的血汗钱被骗。

例如，一些优质的银行、互联网金融平台等机构，都对二套房贷款有较好的服务。其贷款利率相对较低，审核周期也会相对缩短，能够为购房者解决后顾之忧。

五、总结：

深圳市二套房的贷款利率受到政策、金融等多方面因素的影响，需要购房者在购房的过程中引起关注。除了注意首付比例的政策变化之外，购房者还需要选择合适的银行和贷款机构，严格审核自己的资质，尽可能地减轻经济压力。

本文由深圳贷款公司整理。