摘要：深圳小产权房是一个独特的房产类型，它在深圳市场上的成交量越来越大。本文将从四个方面介绍深圳小产权房抵押贷款攻略，为读者提供相关背景信息，帮助读者更好地了解如何在深圳市场上购买小产权房。

一、选购小产权房有哪些需要注意的事项

1、了解小产权房的定义和政策

深圳市政府对小产权房的定义是指政府认可的未取得法定土地使用权的、建筑面积不超过144平方米的商品房。购买小产权房需要了解政策，例如当地政府有没有规定小产权房必须购买固定的公积金或商贷等。

2、了解小产权房的区域和地段

在购买小产权房时，最重要的是要选择一个好的地段。因此需要在购买前做好调查工作，了解小产权房所在区域的基础设施、住宅环境、周边设施等情况，判断该区域是否具有发展前景和增值潜力。

3、了解小产权房的质量和房龄

购买小产权房时需要考虑房屋的质量和房龄，避免因房屋质量问题而带来后续的麻烦。同时还需确认小产权房是否符合相关的规定和标准。

二、深圳小产权房的几种抵押贷款方式

1、以小产权房作为抵押品贷款

以小产权房作为抵押品贷款是一种较为常见的方式。但需要注意的是，小产权房对于一些银行而言，可能属于较为特殊的房产类型，因此需要选择有经验的贷款公司进行申请。

2、以其他房产作为担保

如果小产权房的价值不足以满足贷款需求，可以考虑借助另外的房产作为抵押品或担保物。

3、助贷模式

在某些情况下，小产权房本身并不具备较高的贷款价值。因此，某些贷款公司可能会让借款人借助其他的资产或风险投资公司等方式进行操作，以此提升小产权房的贷款价值。

三、深圳小产权房抵押贷款的申请流程

1、准备材料

办理小产权房抵押贷款需要提供一系列材料，比如身份证、户口本、产权证和房屋买卖合同等。这些材料将作为借款人的信用和房产资质的审核标准。

2、办理贷款预审

申请人需要先进行贷款预审，确定是否符合贷款要求。贷款预审可以通过网站申请或亲自到当地贷款公司进行申请。

3、提交贷款申请

提交各项材料后，银行会进行资料审核，此时需要等待审核结果。通常情况下，审核时间在1-2个工作日。如果审核通过，银行会与借款人签订贷款合同。

四、注意事项

1、小产权房是否可以进行抵押贷款

在购买小产权房之前，需要先去相关部门了解小产权房是否可以进行抵押贷款。如果不能进行抵押贷款，那么小产权房二手市场的流通性就变得很低。

2、抵押贷款利率和期限

贷款利率和期限是选择贷款公司时需要考虑的重要因素。需要注意的是，普遍来说小产权房的贷款利率较高，而且期限也比较短。

3、贷款资料是否真实有效

在申请贷款时，需要提供一些证明自己信用和房产资质的材料。这些材料需要真实有效，否则会引起银行或者贷款公司的怀疑，导致贷款申请失败。

五、总结：

本文详细介绍了深圳小产权房抵押贷款攻略，包括了选购小产权房、深圳小产权房几种抵押贷款方式、申请流程以及注意事项。通过本文，读者可以更好地了解深圳小产权房抵押贷款的相关规定和要求，帮助读者在深圳市场上购买到心仪的小产权房。

本文由深圳贷款公司整理。