摘要：深圳房价居高不下，为了解决购房问题，深圳小产权房成为了众多购房者的一种选择。然而，深圳小产权房存在贷款难度大的问题，本文将就深圳小产权房贷款问题进行问答。本文由深圳贷款公司整理。

一、小产权房的定义

1、小产权房是什么？

小产权房指的是用地性质为工业用地，经过政府批准可以改建住宅，由于这类住宅缺乏土地资格，产权期只有20-30年，因此称为小产权房。

2、小产权房与大产权房有何不同？

大产权房指的是经过合法渠道购买获得房产证的住宅，具有永久产权。

3、小产权房的优缺点是什么？

小产权房价格相对低廉，购买门槛较低，但产权时间有限。此外，小产权房的物业管理、配套设施等方面较为缺乏。

二、深圳小产权房贷款的难点

1、银行是否批准小产权房贷款？

一般情况下，银行不倾向于为小产权房提供贷款，因为小产权房存在产权不足、法律法规不完善、土地性质复杂等问题。

2、贷款期限有何限制？

深圳市住房和建设局规定，小产权房可以贷款，但贷款期限不得超过产权期限。

3、能否抵押贷款？

深圳小产权房无法办理抵押贷款，只能通过以其他财产作为抵押物来实现贷款。

三、申请深圳小产权房贷款的条件

1、年龄要求

借款人应年满18周岁，年纪不超过65岁。

2、信用记录

借款人应通过查证良好的信用记录来证明其还款能力，自有房产会增加借款人获批贷款的可能性。

3、流水要求

借款人需要提供近6个月的银行流水记录来说明其固定收入或稳定的生计来源。

四、如何申请深圳小产权房贷款

1、咨询银行

在进行深圳小产权房贷款申请之前，需要先咨询银行是否能够为自己的小产权房提供贷款。

2、准备材料

准备好个人身份证、婚姻状况证明、房产证、购房合同、银行流水等材料。

3、申请贷款

携带上述材料向银行提交申请，进行贷款申请流程。

五、总结

综上所述，深圳小产权房贷款存在难点，但是购买小产权房仍然是解决购房问题的一种选择。在进行申请贷款时，需要按照银行的要求准备好相关材料，并严格按照要求进行申请流程。

本文由深圳贷款公司整理。