摘要：

随着深圳房地产市场的不断升温，小产权房成为了很多购房者的选择。但是小产权房的抵押贷款方面存在许多问题，需要购房者了解相关的攻略。本文由深圳贷款公司整理，旨在提供深圳小产权房抵押贷款攻略，以帮助购房者更好地了解相关情况。

一、购房注意事项

1、了解小产权房的概念及其风险

小产权房是指建筑面积不满70平方米或不满五层且房屋所有权证上未注明“国有”字样的房屋，属于一种非商品住房。购买时要认真了解小产权房的法律性质，同时要注意风险，以减小日后的经济损失。

2、核实房屋使用权情况

在购买小产权房时，要仔细核实房屋使用权情况，是否有共有、共用、抵押等情况，避免买到问题房产。

3、注重物业管理情况

为了更好地保障购房者的权益，要多了解该小区的物业管理情况，是否规范，是否有不良记录，以及相关费用等情况。

二、申请抵押贷款所需材料

1、房产证

购买小产权房的必备文件，需要提供对应的房产证。

2、购房合同

购房合同是购房者和开发商之间的约定，也是银行考虑抵押贷款的重要文件。

3、个人征信报告

个人征信报告是反映个人信用状况的重要证明文件，银行会根据该文件来评估购房者的还款能力。

4、身份证和户口本

作为银行贷款的基本身份认证文件，需要提供身份证和户口本等相关证明材料。

三、选择银行和贷款类型

1、选择可接受小产权房的银行

不是所有银行都会接受小产权房作为抵押物质，购房者需要根据自己的情况选择可接受小产权房的银行。

2、选择合适的贷款类型

购房者需要根据自己的经济能力和还款能力来选择合适的贷款类型，如房产按揭贷款、消费贷款等。

3、了解还款政策和规定

购房者在选择银行和贷款类型的同时，还需要了解相关的还款政策和规定，避免因还款错误而受到不良影响。

四、注意事项

1、购房者要注意借贷需求和现实能力的匹配，不可盲目贷款。

2、购房者要注意还款时间和还款金额，以免因为逾期还款而受到不良影响。

3、购房者要注意相关费用的情况，如银行手续费、房屋保险费等，避免因为费用问题而增加负担。

五、总结

深圳小产权房抵押贷款需要购房者进行认真的考虑和选择。购房者应该在购房前进行充分的准备工作，了解小产权房的概念及风险，核实房屋使用权情况，注重物业管理情况。同时购房者还需要准备完整的抵押贷款材料，选择合适的银行和贷款类型，并要注意相关的还款政策和规定。最后，购房者还需要注意购房注意事项，进一步保障自己的利益。

本文由深圳贷款公司整理，为您提供深圳小产权房抵押贷款攻略。