摘要：本文介绍深圳小产权房贷款攻略，从申请到放款全攻略。对于想要购买深圳小产权房的人士，这份攻略将提供实用的信息和建议。

一、了解深圳小产权房背景

1、深圳小产权房概念：深圳小产权房即为小规模、不规范建设的房子，一般由村民建设，建设标准不如商品房，不属于土地出让范围。

2、深圳小产权房区别：深圳小产权房和商品房的主要区别在于土地使用权。商品房是由政府在土地使用权范围内招拍挂给开发商，而小产权房则属于未纳入城市规划范围内的灰色产权房，无法获得土地使用权。

3、深圳小产权房交易：深圳小产权房交易需要先获得房屋权属证明，然后进行交易转让。仅当获得权属证明后，小产权房才能在法律上认定为合法产权房。

二、贷款前需要做的准备工作

1、收集贷款资料：深圳小产权房需要提供所有权证明和房屋信息等资料，购房者需要提供个人信用报告、身份证、户口簿、婚姻状况等必要资料。

2、了解贷款额度：不同银行和贷款产品提供的贷款额度不同，购房者需要根据自己的资金和还款能力合理选择贷款产品和银行。

3、评估自己的信用风险：购房者需要评估自己的信用风险，了解自己的信用评级和信用记录。如果信用评级低，贷款利率会相应提高。

三、选择适合自己的贷款产品

1、按揭贷款：按揭贷款是购房人常用的贷款方式，其核心就是购房者先交付一部分首付，银行按购房者的信用等级、还款能力和抵押物价值等因素，放款购房者。

2、公积金贷款：购房者可以在缴纳一定比例的公积金后，通过公积金贷款购买房产。公积金贷款的优势在于利率低、还款期限长。

3、组合贷款：购房者可以将按揭贷款和公积金贷款组合起来使用。组合贷款可根据购房者的实际需求和资金状况，定制出最符合购房者需求的还款计划。

四、申请贷款及放款

1、选定银行：购房者应根据自己的需求和实际情况，选定一家贷款方银行，了解该银行的贷款条件和申请流程。

2、递交贷款申请：购房者应将贷款申请表和相关资料交给贷款方银行相关人员。银行会核实购房者的身份信息和信用记录，以及抵押物价值等因素，最终决定是否同意放款。

3、签订贷款协议：银行审核通过后，将与购房者签订贷款协议。在贷款协议中明确了贷款期限、利率、还款方式、贷款用途等相关信息。

五、总结：

本文详细介绍了从申请到放款的深圳小产权房贷款攻略，包括了了解深圳小产权房背景、贷款前需要做的准备工作、选择适合自己的贷款产品以及申请贷款及放款等。希望能对购房者提供实用的参考和帮助。

本文由深圳贷款公司整理。