摘要：

深圳的小产权房一直备受关注，而其贷款情况也备受关注。本文将详细介绍深圳小产权房的贷款攻略，以帮助有需要的读者解决购房贷款问题。

一、深圳小产权房贷款概述

1、深圳小产权房的定义

深圳是中国改革开放的早期试点城市之一，因此在城市建设时曾采用了特殊的政策，给予了一些地区特殊的小产权房政策，从而使得这部分房屋可以输送给低收入者。小产权房指的是产权和权属都没有明确的房屋，一般是指一些未申请完工验收、法规不规范等原因未能取得产权证书，但为了保障住房需求，政府暂时将其转移给了居民使用。

2、深圳小产权房的优势

相对于限价房、保障房等其他低价住房，深圳小产权房的优势在于价格较低、房龄相对较新。在有限的购房资源中，小产权房成为了一种很好的选择。

3、深圳小产权房的贷款情况

深圳小产权房在市场上的流通性较差，加之其贷款政策较为复杂，因此对于购买小产权房者来说，贷款族需要了解下面的几个方面。

二、如何贷款购买深圳小产权房

1、贷款购房前要求

首先，需核实所购小产权房是否为合法商品房，并且需要有房产证等合法手续。同时，申请人在购房时，还需要提供个人经济证明、个人还贷能力等材料。

2、深圳小产权房能否取得商业贷款？

深圳小产权房不能取得商业贷款，但是可以申请公积金贷款和组合贷款。值得注意的是，目前深圳银行和招商银行已开展针对小产权房的公积金贷款业务。

3、深圳小产权房的贷款额度上限有多少？

深圳小产权房的贷款额度上限不超过房屋评估价值的70%。不过，值得注意的是，小产权房的评估价值往往低于市场价值，因此可能会影响贷款额度的申请。

三、深圳小产权房贷款注意事项

1、多家银行进行比较，选择适合自己的贷款产品；

2、贷款购房过程中要注意签订合同等相关手续要求，确保购房手续的完整性和安全性；

3、购房者应当按时、足额的还款，确保良好的银行征信，提高个人的贷款增信能力。

四、深圳小产权房贷款案例一览

以下是深圳市部分银行对小产权房贷款的具体政策，仅供读者参考：

1、招商银行：该行小产权房可以申请公积金贷款或组合贷款，贷款额度达到房屋评估价格的70%。

2、融360：该公司在深圳市范围内，致力于为购房者提供最佳的小产权房贷款方案。

3、苏州银行：该行针对符合国家及地方政府有关小产权房让与政策的个人或家庭，协议期内至贷款到期日之前均可按月偿还本息。

五、总结

本文详细介绍了深圳小产权房贷款攻略，包括小产权房的定义、优势、贷款情况；如何贷款购买深圳小产权房；深圳小产权房贷款注意事项；深圳小产权房贷款案例一览。通过本文的介绍，相信读者们已经了解了深圳小产权房的贷款相关信息，希望可以帮助到需要的读者。

本文由深圳贷款公司整理。