摘要：

在深圳，小产权房一直是一个备受关注的话题。对于很多想在深圳购买房产的人来说，小产权房是否可以贷款一直是一个很大的问题。本文整理了深圳小产权房贷款问题的解答，帮助读者更好地了解这个问题。

一、小产权房的定义

1、小产权房是指开发商在未经政府许可和审批下，私自建造的房屋。

2、小产权房属于违法建筑，其权属不受法律保护。

3、小产权房建造之初无论是否符合行业标准都是无法合法注册的房屋。

二、小产权房的贷款政策

1、目前银行并不会对小产权房进行贷款，因为小产权房属于违法建筑。即使现在很多小产权房已经获得了补交土地出让金等手续，但是多数小产权房在备案、登记上还是存在问题。

2、有些小额贷款公司会对小产权房进行贷款，但是贷款额度通常很低，并且贷款利率比较高。

3、另外，如果您的配偶或者家庭成员名下有一套普通商品房，可以尝试将其作为抵押物质押，那么就有可能获得小产权房贷款。

三、如何购买小产权房

1、首先，购买小产权房需要核对房产证、土地证等所有房屋证书。一定要注意确认房屋前所有手续是否齐全。

2、在购买小产权房时，要多留意中介的介绍，观察小产权房的所处位置是否比较偏僻，其他购房相关的信息是否完善。

3、购买小产权房前，最好先到开发商处看一看是否需要补交土地出让金。购买之前要认真核实小产权房的现状和房屋建设的年限，以便后续做好防范措施。

四、如何处理小产权房的风险问题

1、可以通过与开发商协商的方式，让开发商办理所有的手续，确保小产权房能够正常买卖。

2、购买小产权房前，应该与当地住建部门取得联系，了解房屋是否符合规划和建造标准，是否存在重大安全隐患。在购买时要关注环保、物业管理等方面。

3、购买小产权房前，也应该与业主、小区物业、其他业主协商，寻求他们在小产权房问题上的看法和建议，以便你可以更好地预测风险并处理相应问题。

五、总结：

在深圳购买小产权房需要注意很多问题，需要仔细核实房屋具体情况和手续齐全性。此外，银行并不会对小产权房进行贷款，但是可以考虑其他贷款方式或者将商品房作为抵押质押。最重要的是，在购买小产权房时一定要小心谨慎，做好各种防范措施。

本文由深圳贷款公司整理。