摘要：深圳作为一个经济发达城市，买房成为很多人的选择，而公积金贷款买房则是许多市民的首选方案。本文从四个方面详细介绍深圳公积金贷款买房攻略，让大家轻松了解公积金贷款买房的注意事项。

一、公积金贷款的优势

1、公积金贷款的利率较低

公积金贷款的利率是目前申请贷款的一种较低的贷款方式。2021年，深圳住房公积金贷款的利率调整为2.75%，相对于市场上一般的商业贷款的利率可谓是非常优惠。

2、公积金贷款的额度较高

另外，公积金贷款的额度较高，最高可达到200万元。这对于计划购买房屋的人们来说，无疑是一个非常好的选择。

3、公积金贷款还可以享受税收优惠政策

购房者购房时，如果使用住房公积金贷款，则可以在房产交易税等方面享受税收优惠政策。

二、公积金贷款的申请

1、符合申请条件

只有符合申请条件的人才能进行公积金贷款的申请。深圳市住房公积金管理中心明确规定，申请人要求工作满1年，且连续缴纳住房公积金缴存满6个月，其资格才得以确认。

2、选择合适的还款期限

公积金贷款还款期限可选择5年、10年、15年、20年、25年和30年，需要按照自己的实际情况来选择还款期限，并根据实际情况进行还款。

3、提前还款会有违约金

如果提前还款可能会面临违约金的问题，因此，在提前还款之前需要充分了解还款合同中的相关细则。

三、注意事项

1、借款人需要咨询专业贷款机构

在申请公积金贷款时，需要进行贷款评估和评估，以免在资金借贷方面出现问题。这时可以选择咨询专业的贷款机构，向借款人提供更加的帮助和保障。

2、租金可以用公积金贷款支付

另外需要注意的是，在公积金账户中积累的租金也可以用于购房支付的交易。

3、选择购房地点

在购房时需要选择合适的地点，特别是在深圳这样的发达城市，买房需要选择比较平价的区域，以免贷款的额度无法满足购房需要。

四、注意贷款流程

1、申请公积金贷款

在申请公积金贷款时，需要填写公积金贷款申请表，并提供相关的材料进行申请。贷款机构将根据贷款申请人的情况进行资质审核，通过审核之后，方可正式开始贷款。

2、签订合同

在贷款申请通过之后，需要与贷款机构签订贷款合同，以便贷款机构进行贷款放款、结算等操作。

3、按照还款计划进行还款

贷款机构会按照合同中规定的还款计划进行提醒，需要借款人按照还款计划进行还款，以免影响自己的信用记录和财务状态。

五、总结：

公积金贷款买房是深圳市民比较常用的购房方式，深圳公积金贷款买房攻略主要包括优势、申请注意事项、注意贷款流程等方面。希望这篇文章可以帮助大家了解公积金贷款买房的注意事项。本文由深圳贷款公司整理。