摘要：深圳小产权房由于其产权问题，一直以来被认为是无法购买的。然而随着政策的调整，小产权房得以纳入公积金贷款范围。本文详解了深圳小产权公积金贷款条件，对计划购买小产权房的读者朋友具有参考价值。

一、公积金贷款基本条件

1、缴纳公积金满一年以上，有足额公积金缴存记录；

2、申请人应为符合国家和深圳市相关规定的首次购房者，且未在深圳市范围内有房产；

3、申请人应在深圳市范围内购买符合规定标准的住房。

二、深圳小产权房购买条件

1、深圳市限购政策允许购买小产权房的户籍人口资格；

2、根据深圳市规定的小产权房面积上限（一般为90平米），在小产权房屋所有权人处取得购房合同及房屋所有登记证明；

3、出具房屋完税证明或证明在小产权房出租市场缴纳营业税；

4、在小产权房屋所有权人名下拥有产权证或不动产权证或办理了过户手续并领取了不动产权证。

三、深圳小产权公积金贷款金额额度

1、最高贷款额度为组合性贷款的80%；

2、最高贷款期限为25年；

3、不足5年的贷款期限最长可贷款总额的70%。

四、深圳小产权公积金贷款利率

1、按基准贷款利率执行，最低利率同样可享受优惠；

2、已婚夫妻各自缴纳公积金的，有权分别享受公积金贷款利率优惠；

3、符合深圳市人才新政的增量人才，可享受深圳市“爱深特惠”优惠利率。

五、总结

深圳市小产权房海量且价廉，得到了不少人的关注和喜爱。随着政策的调整，小产权房通过缴纳公积金方式购买，买房门槛更低。在购买时，需要遵守相关条件和要求，购房过程需要小心谨慎。希望本文对准备购买深圳小产权房的朋友们有所帮助。

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