摘要：随着深圳城市化进程的不断加速，越来越多的农民转而在城市购房置产。但是，由于农民的收入来源问题以及住房产权限制等原因，深圳农民在购房时将面临较大的财务压力，甚至无法得到住房贷款的支持。本文旨在探讨深圳农民房贷款攻略，帮助深圳农民成功获得住房贷款。

一、增加收入来源

1、发挥自有资源优势

深圳是一个创新创业的城市，在城市化的过程中，农民可以发挥自有资源优势，通过自主创业、旅游观光等方式，增加自身的收入来源，提高自身的财务能力。比如，有些农村地区可以发展具有地方特色的休闲农业，吸引外来游客，增加收入。

2、参加培训提升能力

政府和一些机构都为农民提供各种形式的培训，包括技能培训、创业培训等，可以提升农民的自身能力和实际操作水平，使其更具有竞争力。

3、积极寻找创收机会

在农民购房的过程中，可以积极寻找各种形式的创收机会，如兼职、打零工等，增加收入来源，帮助自身更好地获得住房贷款。

二、认真核实房产资料

1、房产必须合法

农民在购房时，必须认真核实房产的合法性，以免因房产存在问题而无法获得住房贷款。具体来说，需要核实房产权证、不动产登记证明等相关资料，避免因信息不准确或不清晰而导致的贷款审核被拒。

2、正确评估房产价值

在住房购买过程中，需要正确评估房产价值。通过了解房价走势、房屋所在地区的市场行情、周边设施等因素，合理地评估房产价值，避免出现低估或高估现象，以免影响到贷款的申请和审核。

3、缴纳税费

在购房过程中，需要支付的税费包括印花税、土地增值税等。认真核实所有的税费缴纳情况，及时缴纳，避免因此而导致的贷款审核被拒的情况发生。

三、选择适合的贷款方式

农民在购房后，可以通过银行、信用社等渠道获得住房贷款。需要认真评估各家机构提供的贷款方式和利率，避免因为缺乏全面的贷款信息而导致的申请失败。同时，也需要考虑自身能力和还款能力等因素，选择适合自己的贷款方案，避免因还款困难而产生额外的财务压力。

四、积极配合贷款审核

农民在进行贷款申请时，需要积极配合银行或信用社等机构的审核，以呈现出诚实、真实、合法的资产状况。同时，也需要注重个人信用记录的积累，维护良好的信用记录，以获得更好的贷款条件。在贷款审核过程中，也要了解自己的权利和义务，并遵守相关的法律法规。

五、总结：

在深圳农民申请住房贷款时，需要注重自身的实际情况，并通过增加收入来源、核实房产资料、选择适合的贷款方式等方面进行多角度的考虑，同时也需要注重信用积累与维护，以获得更好的贷款条件和成功申请到住房贷款的机会。

本文由深圳贷款公司整理。