摘要：本文介绍深圳农民房抵押贷款攻略及注意事项，探讨如何顺利借贷，同时提供相关背景信息。

一、法律法规

1、根据《担保法》规定，农村房屋可以成为抵押贷款的担保物。

2、深圳市《不动产权证书》和《不动产登记证明》均为《中华人民共和国土地管理法》和《物权法》授权的法定证明材料。

3、房屋抵押贷款的具体操作需要遵循《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国合同法》的规定。

二、抵押手续

1、持有完整的房屋产权证明材料，包括购房合同、土地证、房产证等

2、办理住房抵押登记，须提交相关证明材料及大量申请材料

3、银行会派员前往现场考察房屋状况和权属情况，如房屋状况与客户申报不符，可能导致贷款失败

三、注意事项

1、农民房屋多为自建房屋，建筑面积、使用年限等问题可能存在争议，需要提前核实

2、如担保物价值不足以抵押贷款金额，则必要时需要加入其他抵押物或第三方担保人

3、客户应注意保证金比例、利率、还款方式等影响贷款额度的因素

四、贷款公司推荐

1、深圳市农村信用合作联社提供农民房屋抵押贷款服务，门槛低、流程简单，贷款额度比较灵活

2、平安银行也开展农村房屋抵押贷款业务，贷款利率和额度较优惠，但申请过程较繁琐

3、掌上营业厅等互联网金融公司也可提供相关服务，流程简单且速度较快，但利率、期限等方面差异较大，客户需认真比较选择。

五、总结

抵押贷款是在拥有物业的情况下借钱的一种极为便捷的方式。但农民房屋抵押贷款需要特别注意担保物真伪、规模和附属权益等问题，同时客户需要选择一家优秀的贷款公司来完成贷款业务。深圳贷款公司提供专业的服务和丰富的经验，可以帮助客户达到最佳的借贷效果，欢迎前来咨询。

本文由深圳贷款公司整理。