摘要：本文将介绍深圳农民房宅基地贷款的相关知识，帮助读者了解深圳市场的宅基地贷款规定和申请条件。农民房宅基地贷款是农村居民购房的重要渠道，对于提高农民居住条件和增加农民收入有重要作用。

一、宅基地的概念和意义

1、宅基地的定义

宅基地是指农村居民依法取得的用于建造农村自建房屋的土地，是农民群众的根本利益所在。

2、宅基地的基本权利

宅基地使用权是农民群众的重要财产权，包括土地使用权、地上建筑物的所有权和使用权、地下附属设施的所有权和使用权。

3、宅基地的意义

宅基地制度的实施可以为农民提供住房、加强集体和农民的合作与信任、促进农村市场和经济的发展，提高农村居民的生活质量。

二、深圳农民房宅基地贷款的申请条件

1、符合国家、深圳市的房屋建设和土地管理法规

2、拥有符合规范标准的宅基地证和房屋产权证

3、稳定的收入来源和良好的信用记录

4、年龄在18-65周岁之间

5、与申请人在一起生活且有经济贡献的家庭成员

6、提供足额质押品及担保人等资料

三、深圳农民房宅基地贷款的贷款额度与还款方式

1、贷款额度

根据不同类型的房屋和贷款人的收入状况等条件，银行将进行综合评估后给出最大贷款额度，通常在50%-80%之间。

2、贷款周期

根据不同的贷款产品，贷款周期通常在1-30年之间。贷款期限越长，每月还款额度越低，但总利息也会增加。

3、还款方式

银行通常提供等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息每月还款额固定，但每月还款利息逐渐减少，本金逐渐增加；等额本金每月还款本金固定，但每月还款利息逐渐增加。

四、深圳农民房宅基地贷款的申请流程

1、咨询银行并提交申请

在确定自己符合申请条件后，可以到银行咨询贷款产品并提交申请。银行会对申请人的信用记录和稳定就业情况等进行评估。

2、房产评估和贷款额度确定

银行会对申请人的房产进行评估并确定贷款额度。评估结果包括房产的实际价值、周边房价水平、房龄和房屋质量等因素。

3、提交抵押物和担保人资料

申请人还需要提交房产证和宅基地证、购房合同以及其他贷款材料，如工资证明、社保卡等。有些银行还需要提供担保人和其他证明文件。

4、签订合同并办理放款手续

一旦银行核准了贷款，贷款人和银行需要签订相关合同并完成抵押物相关手续。银行会在此过程中收取一定的手续费和保证金。最后银行将款项打入申请人指定的银行账户。

五、总结

农民房宅基地贷款是农村居民融资购房的重要途径，是保障和改善农民生活的重要措施。农民将充分利用自己的土地资源作为担保物，通过农村信用社和农村合作银行等进行融资和购房，提高农民居住和生活条件，带动乡村经济发展。

本文由深圳贷款公司整理。