摘要：本文主要介绍深圳公积金房贷的教程，包括拿证、还贷、使用技巧三个方面，旨在帮助读者更好地理解和使用深圳公积金房贷。本文由深圳贷款公司整理。

一、拿证

深圳公积金可以用来支付房屋首付款和贷款的利息，因此在购房时使用公积金贷款可以减轻购房压力。以下是深圳公积金贷款拿证的步骤和注意事项：

1、首先要确认申请人是否具有贷款资格。按照深圳市住房公积金管理中心的规定，购房人必须连续缴存公积金12个月以上，且最近6个月必须有缴存记录，并且没有公积金贷款违约记录。购房人的购房款不得超过其家庭月收入的50%。

2、填写深圳市住房公积金贷款申请表。购房人可以在深圳市住房公积金管理中心官网上下载申请表，并填写完整和准确的个人信息和贷款信息。

3、提交贷款申请材料。购房人需要将填好的申请表和相关材料（身份证、社保证明、收入证明等）一并提交到深圳市住房公积金管理中心。

4、等待审核。深圳市住房公积金管理中心会对购房人的资格、贷款额度等进行审核，审核通过后，购房人可以拿到贷款凭证。

需要注意的是，购房人在申请公积金贷款时要仔细阅读贷款合同，确保自己明确了还款计划和还款方式。

二、还贷

深圳公积金贷款是一种长期的贷款方式，需要购房人按照协议约定的方式还款。以下是深圳公积金贷款还贷的注意事项：

1、按时还款。购房人需要按照贷款协议约定的时间和额度还款，并确保自己有足够的存款或者收入来偿还贷款。

2、提前还款。购房人在经济条件允许的情况下，可以选择提前还款，这样可以有效减少贷款利息和还款时间。但需要注意的是，提前还款需要支付一定的违约金。

3、还款延期。如果购房人因为经济困难或者其他原因无法按时还款，可以向深圳市住房公积金管理中心申请还款延期。但是，还款延期需要支付一定的延期费用，并且还款延期次数有限。

购房人在还款时要注意保持良好的信用记录，避免违约和逾期还款，否则会受到相应的处罚和惩罚。

三、使用技巧

使用深圳公积金贷款有一些技巧和注意事项，可以帮助购房人更好地理解和使用公积金贷款。以下是一些使用技巧：

1、合理使用公积金额度。购房人应该根据自己的经济状况、购房计划和还款能力来合理安排公积金贷款的额度和还款方式。

2、注意贷款利率和还款方式。购房人需要仔细阅读贷款合同和相关规定，了解贷款利率和还款方式，以便正确选择和使用公积金贷款。

3、权衡利弊。购房人在使用公积金贷款时需要权衡利弊，考虑贷款的成本、还款压力和贷款期限等因素，选择最优的贷款方式。

4、提前提取公积金。购房人可以在办理公积金贷款前提前提取一部分公积金作为房屋首付款或其他用途，以减轻贷款压力。

四、其他注意事项

除了上述方面之外，购房人在使用深圳公积金贷款时还需要注意以下事项：

1、贷款途中不得转让房屋。购房人在贷款期间不得将购房房屋转让他人。

2、及时更新缴存记录。购房人需要及时缴存公积金，并及时向深圳市住房公积金管理中心更新缴存记录。

3、注意贷款额度。购房人在使用公积金贷款时需要注意贷款额度的限制，不得超过其家庭月收入的50%。

五、总结

深圳公积金贷款是一种方便、快捷的购房方式，但需要购房人仔细阅读贷款合同和相关规定，按时还款并注意贷款额度和利率等因素。希望本文可以帮助读者更好地理解和使用深圳公积金贷款。

本文由深圳贷款公司整理。