摘要：本文主要介绍深圳公积金贷款攻略，让您轻松买到理想的房产。通过本文，您将能够了解公积金贷款的优势、申请条件、如何计算贷款额度以及贷款流程等信息，为您的置业之路提供有力支持。

一、公积金贷款的优势

1、低利率：深圳公积金贷款利率在4.5%左右，远低于商业贷款利率，这是公积金贷款的最大优势。

2、还款期限长：公积金贷款还款期限一般在30年左右，商业贷款则在20年左右，还款期限长，降低了每月的还款压力。

3、贷款额度高：公积金贷款额度一般是房屋估值的70%，最高可达90%，而商业贷款一般只能达到房屋估值的50%-60%。

二、申请条件

1、持有深圳市内的常住户口，并在深圳稳定工作。

2、连续缴存公积金至少6个月，缴存基数不低于当地规定标准。

3、未有其他房屋产权。

4、符合当地购房政策规定，如本地户籍限购等。

三、如何计算贷款额度

1、首先，可以登录深圳市住房公积金管理中心官网查询自己的公积金缴存记录和余额。

2、贷款额度计算公式：公积金贷款额度=个人公积金账户余额×贷款比例+公积金补充贷款金额。

3、贷款比例：深圳市的公积金贷款比例为70%（市区），公积金补充贷款金额最高可达60万。

4、当然，具体的贷款额度还需根据个人住房情况、收入、工作年限等因素综合考虑。

四、贷款流程

1、提前办理贷款预审：在购房前，先提前办理公积金贷款预审，可以了解自己的贷款额度和可以承受的月供金额。

2、选择购房商：选择房屋和商购房商签订意向购房合同，并在房屋交付前办理房屋抵押登记和公积金贷款。

3、提交申请材料：包括办理公积金贷款的申请表、身份证、户口本、结婚证、购房合同等材料。

4、评估房屋价值：房屋评估是公积金贷款审批的一项基础工作，贷款金额与房屋评估价值挂钩，必须经过专业机构评估。

5、审批贷款：贷款审批需要在省公积金中心进行，一般需要5个工作日左右。

6、签订合同：完成审批后，签订贷款合同，并办理房屋抵押登记。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金贷款的攻略，包括公积金贷款的优势、申请条件、如何计算贷款额度以及贷款流程。通过本文，您可以充分了解公积金贷款的各项细节，更加轻松、顺利地购买理想的房产。请记住，购房贷款需要谨慎，一定要认真审查相关条款和手续，以免给您带来不必要的麻烦。

本文由深圳贷款公司整理。