摘要：深圳公积金贷款是一种常见的贷款方式，但是提供的贷款成数会因为许多因素而有所不同。本文详细阐述了深圳公积金贷款成数详解：你所需知道的全部信息，以帮助读者更好地了解这个话题。

一、深圳公积金贷款成数的含义

深圳公积金贷款成数是指在深圳地区，以购房者名下公积金账户内所储存的积金数额为基础，向金融机构贷款购买房产的过程中所提供的贷款比例。

简单来说，深圳公积金贷款成数就是银行对房屋贷款金额与购房者本人公积金账户内存储额的比例。它主要涉及购房者的工作单位、房屋的类型和面积等因素

二、深圳公积金贷款成数的影响因素

1、购房者的工作单位：不同的工作单位，其公积金规定的存储比例也不同。受此影响，购房者的贷款成数也会有所不同。

2、购房者的个人信用情况：若购房者的信用情况不佳，银行会认为其信用风险较高，因此提供的贷款额度也会大打折扣。

3、房屋购买的类型和面积：深圳市购房者购买普通商品房与购买二手房的贷款成数不同。此外，购房者购买的房屋所处区域、房屋类型、面积等因素也会对贷款成数产生影响。

三、深圳公积金贷款成数的具体数值

在深圳地区，公积金贷款成数的具体数值如下：

1、深圳市存量商品房/新建商品住房：首套房贷款成数为最高95%，二套房贷款成数为最高90%。

2、深圳市二手住房：首套房贷款成数为最高85%，二套房贷款成数为最高70%。

3、深圳市廉租/保障房：首套房贷款成数为最高95%，二套房贷款成数为最高90%。

四、深圳公积金贷款需要注意的事项

1、深圳市公积金贷款需要购买社保并保持连续缴纳6个月以上的记录。

2、深圳市公积金贷款房型和面积的限制较为复杂，需要购房者进行详细了解。

3、购房者需要提供完整的贷款材料，避免出现材料不全的情况。

五、总结

总体来说，深圳市公积金贷款成数的具体数值会由很多因素而有所不同，包括购房者的职业、个人信用情况、购买房屋的类型和面积等等。购房者需要注意相关的政策和限制条件，并避免出现材料不全或不符合规定的情况。

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