摘要：随着房价的日益上涨，深圳购房者越来越多选择公积金贷款，但是公积金贷款的成功率却让人担忧。本文将揭秘深圳公积金贷款成功率的三个关键点，并提供背景信息和引出读者的兴趣。

一、公积金贷款成功率的定义

1、公积金贷款成功率的概念

公积金贷款成功率是指在银行贷款的过程中，通过银行审核，并最终将贷款金额发放给贷款人的成功率。

2、公积金贷款成功率的计算方法

公积金贷款成功率的计算方法为：成功办理公积金贷款的人数 / 总申请办理公积金贷款的人数。

3、公积金贷款成功率的意义

公积金贷款成功率代表了贷款人在办理公积金贷款过程中的成功概率，对于购房者来说，公积金贷款成功率直接关系到能否成功购房。

二、影响深圳公积金贷款成功率的关键因素

1、个人信用记录

个人信用记录是影响公积金贷款成功率最重要的因素之一。银行在审核贷款申请人的信用记录时，会进行详细的了解和调查，如果申请人的信用记录不良，很可能会导致公积金贷款失败。

2、贷款额度

公积金贷款额度是银行审核时的另一个重要指标，贷款额度越高，验资条件越严格，人员审核时间越长，由此导致的申请失败率相对也比较高。

3、购房区域

购房区域也会影响公积金贷款的成功率，尤其是购买高风险区域的房产时，银行审核会更加谨慎。如果购房区域的房价飙升或市场出现泡沫，很可能出现银行对该类房屋的审核加强，特别是当该类房产出现了大面积的炒虚假交易时，银行就会更加谨慎审核，导致申请失败率更高。

三、提高深圳公积金贷款成功率的方法

1、仔细核查个人信用记录

为了提高公积金贷款的成功率，申请人需要提前仔细核查自己的信用记录，减少对银行审核产生不利影响的因素。

2、合理评估贷款额度

购房者在评估贷款额度时需要合理考虑自己的经济状况，并且要保证贷款额度不高于自己的偿还能力。

3、选择良好的购房区域

购房者在购买房产时，需要选择良好的购房区域，避免购买高风险区域的房产，尤其是出现过大面积的虚假交易，需要特别注意银行的审核。

四、结论

通过综合分析深圳公积金贷款成功率的定义、影响因素和提高方法，我们可以得出结论：公积金贷款成功率是一个综合指标，需要考虑多种因素和细节，购房者需要提前做好准备和评估，合理选择购房区域和贷款额度，并且保证信用记录良好，以提高公积金贷款成功率。

本文由深圳贷款公司整理。