摘要：随着深圳房价的不断攀升，公积金贷款成为很多购房者的首选，但随之而来的还有很多问题和限制。本文从四个方面详细阐述了深圳公积金贷款成鸡肋的原因，并提供了五个替代方案供读者参考。本文由深圳贷款公司整理。

一、深圳公积金贷款存在的问题

1. 贷款额度限制：深圳公积金贷款的额度只能按照规定的比例计算，很难满足购房者的需求。

2. 还款期限过长：深圳公积金贷款的还款期限长达30年，购房者需要承担极高的利息负担。

3. 购房限制：购房者必须符合一定条件才能申请公积金贷款，且只能购买符合政策规定的房屋类型。

二、租购同权

随着租购同权政策的逐步实行，购房者可以选择先租后购的方式，逐步实现自己的购房计划，减轻财务压力。

此外，租房也有很多好处，如可以随时更换居住地点，规避房产泡沫等风险。

同时，租购同权政策的推行，将会促进租赁市场的发展，推动房地产市场的健康发展。

三、消费型贷款

购房者可以选择消费型贷款的方式，通过贷款购买装修、家具等大件物品，减轻资金压力。

消费型贷款不需要抵押物，申请简单方便，且可以提前还款，降低购房者的财务负担。

四、公寓分销

公寓分销是一种新型的购房方式，购房者可以通过分期付款的方式购买公寓，共同拥有整栋公寓，并享有相应的产权收益。

这种购房方式不仅可以减轻购房者的财务压力，还可以提升房屋的使用效率，实现共享经济的理念。

五、房屋租赁

购房者也可以选择将自己的闲置房屋进行租赁，通过房屋租金获取稳定收益，实现资产保值增值。

对于购房者来说，房屋租赁不仅可以提供稳定的收益，还可以享受政府的相应税收优惠政策。

总结：

深圳公积金贷款存在的问题很多，但购房者可以通过租购同权、消费型贷款、公寓分销以及房屋租赁等五种替代方案来实现自己的购房计划。

本文旨在提供更多购房选择，让购房者遵循自身情况，根据自己的需求来选择合适的购房方式，实现理想的生活。

本文由深圳贷款公司整理。