摘要：本文旨在对深圳市拥有三套房产的情况进行可行性分析，并提供住房公积金贷款攻略。深圳房地产市场繁荣，但房价高企，购房成本对于大部分市民而言较高。然而，对于一些有财力的人来说，拥有多套房产也是一种投资和资产配置方式。因此，我们将从以下四个方面展开分析.

一、房产投资可行性

1、由于深圳的房价一直呈现上涨趋势，所以多套房产的投资在短期内可以获得不错的回报。
2、随着深圳房租市场的发展，多套房产也可以通过出租获得稳定的租金收益，从而实现长期性的资产收益。
3、但是，多套房产的投资也存在着不可预测的风险，如政策变动、市场竞争等因素，需要投资者谨慎考虑。

二、住房公积金贷款申请条件

1、购买首套房产不受年龄和户口限制，同时需要在深圳缴纳职工住房公积金满3年以上。
2、购买第二套房产时，年龄不得超过44周岁，需在深圳缴纳职工住房公积金满5年以上。
3、购买第三套房产时，需同时满足本市职工住房公积金缴存及月平均工资不低于本市城镇私营单位缴存职工同期平均工资2倍条件。

三、住房公积金贷款额度

1、首套房公积金贷款额度一般在100万以下，最高不超过500万元，可以贷款总价值的70%~80%。
2、第二套房产最高贷款额度50万元，可贷款总价值的50%。
3、第三套房产最高贷款额度30万元，可贷款总价值的30%。

四、住房公积金贷款申请步骤

1、准备好相关材料，包括借款人及配偶身份证、结婚证、户口本、缴存证明等。
2、联合配偶，到单位所在地公积金管理中心提交住房公积金贷款申请。
3、公积金管理中心工作人员审核后，确定贷款额度及贷款利率。
4、签订贷款合同、抵质押及保险手续。
5、银行放款。

五、总结

拥有多套房产需要谨慎考虑投资可行性，同时按照住房公积金贷款申请条件和额度评估贷款申请风险。按照住房公积金贷款申请步骤可以顺利完成贷款申请，并享受低利率的优惠。本文由深圳贷款公司整理。