摘要：本文旨在介绍深圳公积金贷款买房的流程及时限。首先给出相关背景信息，引发读者的兴趣。

一、资格审查

1、首先，申请人需要满足一定的条件：具有深圳市户籍、名下没有房产、名下无不良贷款记录、连续缴存公积金满36个月等等。如果符合条件，就可以去所在单位或深圳市公积金中心申请公积金贷款。

2、在申请时需要提供身份证、公积金账号、婚姻状况证明、房屋购买合同以及其他相关材料。

3、资格审查通常需要1周左右，如果审查通过，申请人就可以进入下一步流程。

二、额度测算

1、公积金贷款的额度由以下几个因素决定：申请人的工资水平、缴存公积金的时间、家庭人口数量、贷款期限等等。因此，在这个环节，需要对申请人的贷款额度进行测算。

2、通常来说，贷款额度为房屋总价的70-90%，但不超过上限。目前深圳市公积金贷款的上限为600万元。

3、额度测算需要提供还贷能力认定书、个人公积金账户明细表以及银行流水等相关材料。

三、还款方式

1、公积金贷款的还款方式有两种：等额本息和等额本金。等额本息是指每月还款额固定，由利息和本金共同组成。等额本金是指每月还款本金相同，利息逐月递减。

2、申请人需要在这里选择自己合适的还款方式。在选择时，需要综合考虑自己的经济情况、房贷期限以及未来的还款负担等因素。

四、放款及时限

1、在完成以上步骤后，如果审核通过，银行就会向申请人发放贷款。

2、根据深圳市住房公积金管理委员会的规定，公积金贷款放款的时限为30个工作日。但是，如果房屋抵押需要进行评估、尽职调查等工作，放款时间会相应延长。

3、放款期间，申请人需要向银行提供房产登记证、抵押物评估报告、抵押合同等相关材料。

五、总结

本文对深圳公积金贷款买房的流程及时限进行了详细阐述。在资格审查、额度测算、还款方式以及放款及时限这几个方面进行了阐述。申请人在申请公积金贷款时，需要认真遵循以上流程，了解每个流程的时限，以便更好地保障自己的房屋购买计划。

本文由深圳贷款公司整理。