摘要：

深圳是一个人口密集的大城市，房价随之不断攀升。但是，对于有公积金的购房者而言，可以通过公积金贷款来减轻首付压力。本文介绍深圳公积金贷款买房的全指南，帮助购房者轻松搞定首付。

一、公积金贷款是什么？

公积金贷款又名“住房公积金贷款”，是国家政策鼓励购房家庭借助个人住房公积金贷款来消化购房支出的方式。购房者可以向住房公积金管理中心申请公积金贷款，用于购买自住房产。

据中国住房公积金管理中心的数据，公积金贷款在低利率和贷款期限较长等方面具有明显优势，因此成为购房首选。

二、深圳的公积金贷款政策

深圳市的购房者可以通过住房公积金提取贷款购买自住房产。其中，支持公积金贷款的房屋类型包括普通商品房、经济适用房、廉租房、房改房等。需要注意的是，公积金贷款不支持购买二手房。

深圳市公积金贷款的额度为购房首付的30%-70%，最高限额为100万元。贷款期限最长可达30年，每月还款额度不得超过贷款人月收入的50%。

购房者需要满足以下条件才能申请公积金贷款：

1.持有深圳市居住证且为其名下唯一自住房产；

2.有连续缴存至少12个月的住房公积金记录，且申请时缴存满6个月；

3.申请人和其共同申请人均与被贷款房屋进行“首次购买自住房屋登记”。

三、申请公积金贷款需要准备哪些材料？

申请公积金贷款需要提供以下证明材料：

1.身份证；

2.独生子女证（仅限享受优惠政策的购房者）；

3.婚姻状况证明（仅限非居民户口申请人）；

4.购房合同或产权证复印件；

5.住房公积金缴存证明；

6.户口本或居住证等证明购买自住房产的证明材料。

四、公积金贷款申请流程

深圳市购房者可以通过深圳住房公积金管理中心官网下载公积金贷款申请表，并填写完整提交申请。

接下来，购房者需要携带身份证、住房公积金缴存证明、购房合同（产权证）、房管所预收款收据等原件材料到就近的公积金管理部门办理申请。

审核通过，并成功申请贷款的购房者，在购买房屋后可以根据约定按照还款计划按时按量归还贷款本金和利息。

五、总结

通过公积金贷款购房可以有效减轻购房者的经济压力，优惠政策和低利率也是吸引购房者的重要原因。购房者应仔细了解政策和手续，提前做好准备工作，避免漏项或者不合适的申请导致申请失败。

本文由深圳贷款公司整理。