摘要：

深圳是中国发展最为迅猛的一座城市。人们对于在深圳购房有着极高的热情。但是，深圳的房价已经越来越高，这给购房者带来极大的经济压力。幸运的是，深圳建立了公积金贷款制度。本文就深圳公积金贷款购房条件进行详细的阐述，以帮助那些正在考虑购房的读者提供合适的资讯。

一、公积金贷款有哪些优势

　　1．额度较高

　　深圳公积金贷款购房，不仅能够满足一般的购房需求，而且具有较高的额度。另外，贷款利率相对较低，比银行的商业贷款利率要低得多。

　　2．重点人群倾斜

　　深圳公积金贷款购房，对于一些特定人群进行倾斜，比如在深圳工作过2年的外籍人员，或是本地满5年且年龄在30周岁以内的应届毕业生。这些人群在申请公积金贷款时，享受的政策优惠相对较多。

　　3．还款形式灵活

　　深圳公积金贷款购房，还款方式有多种选择。购房者可以根据自己的资金状况，选择等额本息、等额本金或是先息后本等还款方式。这样能够提高还款的灵活性，从而降低购房者的经济压力。

二、公积金贷款购房的申请条件

　　1．基本条件

　　深圳公积金贷款购房的基本申请条件是：申请人须为深圳本地人，具备深圳市户口，有稳定的工作收入，符合贷款机构的基本要求，将私房钱存入住房公积金账户，以便后续购房时使用。

　　2．年龄要求

　　深圳公积金贷款购房的申请人年龄在18周岁至60周岁之间。不过，这并不代表超过60岁的人员不能购房。只是在超过60周岁的情况下，需要提供更多的资金担保措施。

　　3．稳定工作

　　申请人在申请深圳公积金贷款购房时，需要提供个人的劳动合同、社保及公积金缴纳证明等证明文件。对于自主创业人员，还需要提供税务登记证明等相关证明材料。证明越齐全且能够证明工作稳定性越长，申请成功率越高。

三、公积金贷款购房的申请流程

　　公积金贷款购房需要购房人按照规定程序申请，流程大致如下：

　　1．购房者在网上申请，填写相关信息。

　　2．待审核通过后，购房者需要将相关申请材料提交至申请机构。

　　3．申请机构进行审核，评估购房者的贷款能力。

　　4．评估通过后，购房者就可以进行银行按揭贷款。

　　5．购房者缴纳首付款后，申请机构将额度划入购房者的账户。

　　从网上申请到获得到实际金额在账户中成功划款，整个流程大概需要一个月时间。但是，具体的流程会根据不同的贷款机构会存在一些差异。

四、申请公积金贷款购房的注意事项

　　1．公积金闲置不动

　　购房者使用公积金贷款还贷期间，尽量不要将笔者的养老保险等投入到公积金账户中。这样会导致账户的余额不稳定，难以对财务流水进行审核，会影响到公积金贷款购房的申请。

　　2．提前还款

　　深圳公积金贷款购房，在还款期间如果有能力提前进行还款，最好是提前偿还剩余的贷款。这样的话，能够有效的减少还贷之间的利息，从而在总体利息上获得更多的优惠。

　　3．充分理解各种费用的含义

　　深圳公积金贷款购房过程中，不少购房者只关注房价和贷款金额，而忽略了其他的费用支出。这些费用包括保险、税费、杂费等，如果不充分了解这些费用的含义和交纳，很可能会给购房者带来不小的损失。

五、总结

　　深圳公积金贷款购房条件相对较低，能够帮助购房者减轻经济压力。然而，购房前需要深入了解自己的资金实力、各项手续以及交纳的费用情况。按照规定流程申请公积金贷款，有着较高的申请成功率。 如有任何疑问，可以咨询深圳贷款公司。

　　本文由深圳贷款公司整理