摘要：本文将探讨深圳异地贷款首套在实际操作中是否可行。目前随着国家宏观经济政策的持续加码，许多人选择在不同城市购置房产以规避房价上涨带来的风险。针对这种情况，深圳贷款公司进行了研究分析，为广大购房者提供更专业的指导。

一、政策背景

1、深圳市政府尚未制定相关政策

针对深圳市政府目前尚未制定相关政策的情况，深圳贷款公司认为，目前这种方式并不可行。在没有政策支持的情况下，银行很难批准这样的贷款申请。因此，购房者需要注意到政策的变化，必须等待地方政策发布后再考虑异地贷款的问题。

2、国家银行支持异地贷款

近年来，为了支持购房者的需求，国家银行已经放宽了异地房贷的政策限制。因此，深圳贷款公司认为，从国家政策上看，深圳异地贷款是可行的。购房者可以根据各银行的实际情况进行选择银行，以及完善信用记录以提升贷款审批的几率。

3、两地房价差距过大

由于深圳房价居高不下，许多购房者选择在周边城市购房。然而，由于不同城市的房价差距过大，购房者在异地贷款申请时需要承担更高的贷款利率和更严格的审批要求。因此，深圳贷款公司认为购房者需要考虑到利率和审批要求的问题。

二、银行对深圳异地贷款的看法

1、不同银行针对深圳异地贷款的政策不尽相同

不同银行针对深圳异地贷款的政策是不尽相同的。就目前所知，招商银行支持异地贷款，而其他银行可能存在不同的异地贷款限制政策。购房者需要注意到银行间的差异，选择最适合自己的银行。

2、审核和贷款流程可能较为复杂

一般情况下，银行在审核深圳异地贷款的过程中会提交更严格的材料要求。并且由于跨地区的原因，银行的流程也可能较为复杂，需要购房者耐心等待。购房者在办理深圳异地贷款时需要提前了解银行的审核和贷款流程，及时准备相关材料。

3、购房者所在城市的各银行可提供不同的贷款额度

购房者所在城市的各银行可提供不同的贷款额度。因此，购房者在选择银行时，需要注意到不同银行提供的贷款额度区别，以及分析自身财务状况，选择最适合的银行和贷款方案。

三、总体风险评估

1、贷款额度和贷款利率会更高

由于深圳异地贷款有一定的风险，银行为缓解风险对该贷款提出了一定的限制条件，包括贷款额度和贷款利率等方面。因此，购房者在进行深圳异地贷款时，需要付出更高的成本，需要权衡利弊。

2、存在赎楼压力

采用深圳异地贷款方式可以规避深圳房价过高的风险。但是一旦遇到贷款还款出现问题，购房者无法为首套房贷提供抵押，可能会面临银行要求赎楼的压力。

3、父母资助方式需要注意

一些购房者往往通过父母在异地购房时申请房贷，在申请贷款时存在父母担保的情况。深圳贷款公司建议购房者需要仔细了解国家以及各个银行的父母资助方式，避免日后出现不必要的纠纷。

四、深圳异地贷款是否可行？

综合上述分析，深圳异地贷款有一定的可行性。目前国家出台了相关政策加强支持，在各银行的实际操作中也存在一定的可行性。但是，购房者需要注意到贷款额度和贷款利率，注意银行审核和贷款流程可能较为复杂，同时需要了解父母资助方式等相关政策的具体细节。

五、总结：

文章总结认为：深圳异地贷款对于购房者具有一定的可行性，但是需要购房者综合考虑贷款额度、贷款利率以及各银行审核流程等因素，以保证自身购房风险。深圳贷款公司提醒广大购房者注意政策变化，选择可靠的银行和贷款方案。

本文由深圳贷款公司整理。