摘要：深圳公积金贷款买房条件是广大购房者关心的问题，本文将从4个方面进行详细的阐述，包括申请条件、额度计算、贷款利率和还款方式。帮助购房者了解深圳公积金贷款买房的相关知识。

一、申请条件

1、购房人应该是具有深圳市户籍的居民。

2、购房人应该是单位在深圳市行政区域内的职工。

3、购房人应该有在当地缴纳公积金的记录，且连续缴存时间不少于12个月。

4、购房人应该无不良信用记录和不良贷款记录。

5、购房人应该符合当地规定的房屋购买条件。

二、额度计算

1、贷款额度上限：深圳市规定的最高额度为房屋总价值的90%。

2、贷款额度下限：深圳市规定的最低额度为10万元人民币。

3、贷款额度计算：根据购房人的个人公积金缴存额度来计算贷款额度，缴存额度越高，贷款额度也越高。

三、贷款利率

1、利率水平：深圳市公积金贷款利率按照国家统一标准执行，由国家发改委设定。目前居民购房利率为3.25%。

2、计息方式：深圳市公积金贷款的计息方式为等额本金还款。

3、贷款利率调整：国家会不定期调整公积金贷款利率，购房者需要关注利率调整的政策。

四、还款方式

1、按月还款：购房者可以选择每月还款方式，每月应按照合同约定的还款日期和还款金额，把公积金贷款分期归还。

2、提前还款：购房者也可以在贷款期间内按照贷款合同约定或者向贷款银行提前还款。

3、迟延还款：如果购房者出现还款违约，将对信用评级和信用记录造成不良影响，同时还要承担法律责任。

五、总结：

本文讲解了深圳公积金贷款买房的条件、额度计算、贷款利率和还款方式。购房者可以根据自己的实际情况，了解公积金贷款的相关知识，提前规划好自己的贷款计划，更好地把握购房机会。

本文由深圳贷款公司整理