摘要：

想要在深圳购房吗？深圳公积金贷款攻略：轻松获得90万！公积金贷款是许多首次购房者的首选，因为它是一种安全可靠的借款方式，且利率低于商业贷款。但是在深圳，公积金贷款额度有所限制，那么如何获取最高额度的贷款呢？本文将提供一些有用的信息和建议，以帮助您在深圳成功申请到最高额度的公积金贷款。

一、贷款申请条件

1、提供完整资料：需要准备好本人或配偶的身份证、社保卡、劳动合同、个人证明等一系列资料。

2、资格条件：首先，您必须是公积金的参与人/单位，交纳公积金时间满1年以上，同时最近连续缴存6个月以上，月缴存额不低于缴存基数的5%。其次，您的个人信用记录需要良好，无不良记录，同时信用记录不低于A级和无不良记录的关联人，如配偶。

3、房屋条件：房屋需要是深圳市的新建商品房或二手房。购买二手房的贷款额度通常不高于房屋评估价值的80%，而购买新房的贷款额度最高为房屋总价的90%。

二、公积金贷款额度

因城市不同，公积金贷款额度有所不同。在深圳地区，取决于一系列因素，如您的薪资、公积金缴存时间、您家庭的存款和收入等。年收入越高、缴存时间越长、公积金余额越多的申请人，最终获得最高额度的机会越大。深圳市最高可贷款90万元。

额度计算公式：公积金月缴存额×公积金贷款利率×贷款期数=贷款金额。

三、如何获得更高额度贷款

1、提高月缴存额：虽然公积金缴存基数在深圳市有一定的限制，但如果你的收入不同寻常，你可以与你的用人单位协商涨薪或者提高公积金缴存比例，这样可以大幅提高你的缴存金额，进而提高你的贷款额度。

2、公积金余额以及还款能力等因素：您的公积金余额和还款能力是公积金贷款的重要因素。如果您自己或配偶有存款，并证明您具有较为可靠的偿还能力，那么获得贷款额度将变得容易。如果你是公务员、锁定式高房价购房能力人群、企业主等固定收入的申请人群，可能会获得更高额度的贷款。

3、减轻家庭负担：如果您与父母或子女共同缴存公积金，他们有额外的储蓄能力，能帮助你减轻你的家庭负担，获得更高额度的借款限制，此举是明智的选择。

四、注意事项

1、珍惜好信用：公积金贷款申请需要查看您的个人征信报告。所以，在公积金贷款申请之前，应该尽可能珍惜自己的信用记录，才能获得更好的额度和利率。

2、做好贷款前准备：准备好必要的资料和相关证明，让贷款申请尽可能快速地通过。

3、贷款钱务必用于购房：公积金贷款是国家政策刺激住房市场，帮助人们更好地购房，因此贷款所得必须用于购房而非其他用途。

五、总结

通过提供一些便利、这些公积金贷款申请攻略的申请者可获得更高限额的贷款申请。但同时您还要注意购房的资料准备，以及遵循国家政策和各银行规则，获得更具优势的额度和更好的购房体验。

本文由深圳贷款公司整理。