摘要：本文将深入探讨深圳二手房贷款手续费的相关问题。我们将从四个方面揭秘：深圳二手房贷款手续费到底需要花费多少？注意哪些事项？通过本文的介绍，让读者对深圳房贷手续费有更加清晰的认识。

一、评估费用

1、首先，深圳二手房的贷款手续费中，评估费用是必须要缴纳的。这个环节的主要作用是对房屋进行评估，以保证贷款的安全，想持有房屋进行抵押的人必须缴纳此项费用。根据阿里小贷的数据显示，深圳地区的二手房评估费用，按照房屋面积计算，平均需要缴纳1000元左右。

2、另外，对于拥有其他债权的房产，由于深圳抵贷可行性预审流程的影响，需要对其他债权进行评估。不同的债权评估费用也会不同，一般需要花费几百至一千元不等。

3、因此，购房人在购买二手房时，需要提前做好评估费用的规划，以免忽略此费用而增加开支。

二、公证费用

1、在深圳二手房贷款手续费中，公证费用也是必须缴纳的。公证费用主要是由购房人在向银行申请贷款时缴纳的，目的是确保购房人的身份真实性和贷款人的金融安全。

2、根据深圳市公证处发布的公证价格表，二手房公证费用的收费标准为反映交易汇率的0.1%。以深圳平均二手房千万元的价格计算，公证费用约为1万元左右。

3、购房人在上述购买流程中，需要提前咨询或了解公证费用的具体情况，并对此进行规划和预算。

三、中介费用

1、在深圳二手房贷款手续费中，中介费用是购买过程中非常重要的一部分。购房人一般都会通过中介渠道来了解房源信息，中介费用就是购房人在购房完成交易后需要向中介支付的费用。

2、根据深圳市物业管理行业协会发布的调查数据，深圳市房产交易总代理违规中介比例接近40%。因此，在选择中介时，购房人需要格外小心，以便不会因为被中介机构坑而多掏不必要的费用。

3、目前，深圳市房产中介行业还存在重重问题，如价格不透明、收费过高、信息不完整及服务不到位等。购买二手房时，购房人需要通过多个渠道了解中介机构的实力和信誉，并选择信誉比较好的中介机构。

四、银行贷款手续费

1、在申请贷款时，购房人需要向银行支付贷款手续费。贷款手续费根据贷款金额的大小而定，一般为贷款金额的0.2%-0.5%。由于在购房的过程中，大部分人都需要申请贷款，因此贷款手续费是购房人必须缴纳的费用之一。

2、此外，购房人还需要为银行开具贷款利息的税费进行补缴。购买二手房过程中，购房人同样需要向银行支付贷款服务费。改革后的二手房贷款费用较之前将随着购房人的自身所得和贷款方案发生变化，因此需要购房人在购买前进行规划和预算。

3、总结起来，深圳二手房贷款手续费是购房人在购房交易中必须要支付的重要费用。购买前需要提前做好规划和预算，以便更好的掌握贷款手续费用。

五、总结：

以上为深圳二手房贷款手续费大揭秘：花费多少以及注意哪些事项。请认真阅读，并提前做好规划和预算，以便更好的掌握贷款手续费用，避免不必要的支出。

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