摘要：本文主要介绍深圳押证贷款新政策中的“放弃押车，买房易如反掌”，详细阐述该政策的四个方面：政策背景、政策内容、政策优势以及政策影响。

一、政策背景

深圳一直都是中国经济的发展引擎，而房地产市场在其中扮演着重要的角色。随着深圳房价的不断攀升，购房一直是当地民众关注的焦点。在这种情况下，地方政府随着市场需求做出了相应调整，推出了“放弃押车，买房易如反掌”政策。

此政策取消了普通住房购房人员的押车要求，将车辆押贷的额度全部转为房产押证贷款额度。企业或个人可以通过融资租赁或抵押的方式，获得深圳市房地产有限公司(下称“深房”)所持有的房产证押证的贷款。

二、政策内容

具体来说，深圳市房地产有限公司会将自己持有的房产证作为质押，为信用良好的个人或者企业提供不超过质押物总价值70%的贷款。这样的求助成为深房押证贷款。

申请人需要提供的材料主要有副本的身份证、房产证、最近半年信用卡账单，还需要具有一定的资产证明，如股票基金等。同时，申请人先要在深房进行评估与审批工作，并评估自己想要获得贷款的房产身价。

三、政策优势

深圳市押证贷款政策相对于传统的押车贷款政策的优势有以下几点：

1. 更灵活：相比于传统的押车贷款，押证贷款的报销速度更快。押证贷款申请人无需走订车、抵押车的流程，提高了申请结果的迅速度。

2. 更便捷：自治区的房屋登记设备开始全面升级，申请人无需再费时跑很多楼盘和银行，也不会遇到工作人员要求购房人到场办理的情况。这样就为购房人的身份安排提供了机会。这样的做法也是基于历年的经验，所以开发商常常耳熟能详的调金可以利用这条新政策，从而快速批准一笔对于开发商来说很必要的贷款。

3.更优惠：押证贷款利率是比较低的，现在是基础资产配置策略，因为贷款利率与持有房屋的面积和户型的关联不大，而且为了拉动购车和减少押车贷款市场的利率，押证的贷款利率还是下更低的。

四、政策影响

该政策颁布之后，在深圳购房市场上掀起一波热潮。除了方便申请外，深房最高可以支持70%房产身价以及优惠的贷款利率也成为了购房人的吸引。因此，押证贷款成为了深圳房地产市场的一张金融利器。同时，有实力的开发商竟然利用这个政策购买土地，极大地影响了市场态势。

在政策实施之后，深圳房地产市场呈现出强劲增长态势。门槛的降低使得更多人在购房买房时获得了更好的资金支持和技术支持，在早期融资策略策略方面具有很多前瞻性。

五、总结

在深圳押证贷款新政策的推动下，该城市的房地产市场迎来了新的繁荣期。押证贷款为市场注入了新的动力，刺激了市场的活力。应该说，该政策的推出是深圳房地产市场稳步健康发展的一份贡献。相信在未来，这个政策将不断完善，对于推动市场向好发展做出更大的贡献。

本文由深圳贷款公司整理。