摘要：深圳是中国的特别经济区，是中国的经济中心之一，拥有许多年轻和富有的群体。然而，对于广东房产证在深圳的贷款问题，有许多不确定性和困惑。本文旨在回答这个问题，并给出对于房主、购房者和贷款机构有价值的信息。

一、深圳市政策规定

首先，我们需要了解深圳市政府针对广东房产证的政策规定。在深圳市政府发布的《深圳市人民政府关于促进住房消费的若干措施》中，明确规定持有广东省以外的房产证的居民可在深圳按首套房贷款政策享受优惠条件。

这意味着，持有广东省以外的房产证的居民，在购买深圳市的房产时，可以按照首套房贷款政策来获得相应的优惠，如更低的首付、更低的贷款利率等。

然而，需要注意的是，深圳市政府还规定：在深圳购买第二套房产的居民，无论房产证在广东省内或以外，都需要按照非首套房贷款政策来办理贷款。

二、贷款机构政策

其次，我们需要了解贷款机构对于广东房产证在深圳的贷款政策。在深圳市的贷款市场中，各家银行和贷款机构对于广东房产证的政策是有所不同的。

有些银行和贷款机构对于广东房产证会予以拒绝，因为他们认为这种类型的房产证不具备足够的法律效力和担保能力。但是有些银行和贷款机构则不会因为房产证的类型而予以拒绝，而是会按照贷款市场的一般规则来出具贷款。

此外，对于广东房产证在深圳的贷款，银行和贷款机构还会参考借款人的信用记录、个人收入和债务负担等因素，来确定贷款金额和贷款利率。

三、购房者的建议

购房者在购买深圳市的房产时，需要注意以下几点：

1. 在选择房产时，最好选择在深圳市内。因为在深圳市外或其他省份的房产证，会使你在购买深圳市的房产时，面临较高的首付和贷款利率等问题。

2. 在选择贷款机构时，需要调查不同银行和贷款机构对于广东房产证的政策，避免因为此而耽误房屋购买进程。

3. 在办理贷款时，应该提供充分的证明材料，尽可能从贷款机构获得更好的利率、更长的还款期限和更好的贷款条件。

四、房主的建议

如果你是已经持有广东房产证的房主，想在深圳市内购买房产并办理贷款，你需要注意以下几点：

1. 首先，在购买前咨询银行和贷款机构对于广东房产证的政策，以免出现无法办理贷款的问题。

2. 其次，在选择贷款机构时，根据你的贷款需求特征，选择合适的银行和贷款机构，以获得更好的贷款利率和更好的贷款条件。

3. 最后，在办理贷款时应该提供充分的证明材料，并与贷款机构沟通，确保你获得了最优质的贷款服务。

五、总结：

当今深圳的房地产市场面临许多不确定性，尤其是在广东房产证的贷款政策方面。本文介绍了深圳市政府和贷款机构对于广东房产证在深圳的贷款政策，以及购房者和房主在购买和贷款过程中需要注意的建议。更重要的是，我们需要相信，随着中国经济的不断发展，深圳市房地产市场的发展也将日益成熟和稳定。

本文由深圳贷款公司整理。