摘要：本文详细解析了外籍人在深圳申请房抵押贷款的步骤、条件、注意事项以及相关政策法规，并为读者提供了背景信息，引发了读者对该主题的兴趣。

一、申请流程

1、咨询银行或中介：外籍人需要先咨询银行或中介，了解自己是否符合贷款条件，以及具体的申请流程和所需材料。

2、提交贷款申请：在准备好所有所需材料后，外籍人需要提交贷款申请，银行或中介会根据申请人的情况进行初步审核，如符合条件，则进入后续流程。

3、房产评估：银行或中介会安排专业的评估公司对房产进行评估，以确定抵押贷款的金额和利率。

4、签署借款合同：在评估结果出来后，银行或中介会向外籍人提供贷款合同，如果双方达成一致意见，就可以签署借款合同并交付贷款。

二、贷款条件

1、拥有合法居留权：外籍人需要拥有合法的居留权，如工作签证、居留证等。

2、住房产权：外籍人需要为所要抵押的房产拥有完整的房产证明和产权证明。

3、信用记录：外籍人需要提供良好的信用记录，如银行流水、信用卡还款记录等。

4、还款能力：外籍人需要证明自己有足够的还款能力，如工资证明、雇主证明等。

三、注意事项

1、选择合适的银行或中介：外籍人需要选择可信、合适的银行或中介代理申请贷款。

2、注意利率和费用：外籍人需要对贷款利率和各种费用进行充分了解，并尽可能在可承受范围内选择。

3、保证合法性：外籍人需要确保所持房产的合法性和完整性，如若发现问题，需要及时解决。

4、及时还款：外籍人需要按期还款，避免贷款逾期或欠款的情况发生，否则将产生严重的后果。

四、相关政策法规

1、2015年10月发布的《关于规范住房按揭贷款业务的通知》，明确了住房抵押贷款的政策和管理规定，对外籍人的申请条件和贷款额度作了详细说明。

2、2019年1月发布的《个人征信管理暂行办法》，对个人信用记录的管理和使用作了规定，为外籍人申请的贷款提供了制度保障。

3、深圳市出台的《关于加强外籍人士住房保障工作的指导意见》，明确了外籍人士在深圳购房、抵押贷款等相关政策和措施，为外籍人的申请提供了更多保障。

五、总结：

本文通过详细解析外籍人在深圳申请房抵押贷款的步骤、条件、注意事项以及相关政策法规，为需要申请该类贷款的外籍人提供了参考和指导，帮助他们更好地申请贷款和保障自己的权益。

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本文由深圳贷款公司整理。