摘要：本文将探讨「外籍人士深圳房抵贷」的机遇，从政策优惠、投资前景、风险控制和市场趋势四个方面进行深入研究和阐述。

一、政策优惠

1、长期居住 visa 对外籍人士深圳房抵贷利用带来便利：

深圳居住的外籍人士，通过居住证、签证等方式可以办理长期居住 visa，而长期居住 visa 又是深圳房屋产权抵押贷款的必要条件之一。外籍人士利用长期居住 visa 可以方便地办理深圳房抵贷款。

2、外籍人士在购房时所需的资金比例较低：

根据《外商投资房地产企业管理办法》规定，外籍人士在购房时，可以获得的贷款比例比国内居民高，最高贷款比例为房款的70%。下调了购房资金比例，不仅缓解了外籍人士买房时现金压力，同时也增加了外资进入中国房地产市场的机会。

3、外籍人士利用深圳新房产指标改善住房问题：

内地户籍人员购房主要依靠房产指标，而在深圳，外籍人士无须使用指标，可以直接购买购买限价房。深圳市住房和建设局印发了《深圳市对于外籍人士购买限价房的认定及相关政策问题的通知》，通过新政策，外籍人士可以以非指标方式参与购房，更加便利。

二、投资前景

1、外籍人士深圳房抵贷投资前景广阔：

外籍人士深圳房抵贷本身就是一项投资，同时也是一项社会责任。随着深圳房地产市场的快速发展，外籍人士深圳房抵贷市场也在不断扩大，投资前景广阔。

2、深圳地理位置优越，政策优惠，吸引外籍人士投资购房：

深圳靠近香港，具有便捷的交通和先进的金融、技术、工业等优势，吸引了大量的外籍人士前来工作和生活。同时，政策优惠也吸引了外籍人士在深圳购房，并且愿意把自己的资产用于深圳房抵贷，因此投资前景可观。

3、深圳房地产价格上涨趋势，外籍人士深圳房抵贷成为优化资产配置的选择：

近年来，深圳房地产市场一直处于上涨趋势，而外籍人士具有投资的资金实力和海外经验，因此外籍人士深圳房抵贷成为优化资产配置的选择之一。

三、风险控制

1、严格的流程和撤资机制：

外籍人士深圳房抵贷是一项高风险的投资，深圳贷款公司通过严格的流程和撤资机制，确保贷款和资产安全。

2、房屋抵贷咨询师精细化的风险评估：

深圳贷款公司的专业房屋抵贷咨询师，将对外籍人士提交的各种贷款材料进行精细化风险评估，确保在贷款阶段就控制风险。

3、资产核查、合同审查、风险提示书要求严格履行：

深圳贷款公司在所有环节都有严格的要求，包括资产核查、合同审查、风险提示书等文件的认真审查和履行。并采用多种方式提醒客户注意风险，例如拒绝没有抵押贷款资格的客户。

四、市场趋势

1、外籍人士深圳房抵贷市场规模将不断扩大：

深圳是一个国际化城市，外籍人士对深圳的房地产市场需求不断增加，深圳房地产市场前景可观，外籍人士深圳房抵贷市场规模也将不断扩大。

2、新政策推出将有利于外籍人士深圳房抵贷的发展：

近年来，相关部门陆续推出的新政策，如解决外籍人士购房限制、外籍人士居住 visa 持有者可享有深圳购买和出租住房同样的权利，将进一步促进外籍人士深圳房抵贷的发展。

3、市场竞争将进一步升级：

随着外籍人士深圳房抵贷市场的不断扩大，市场的竞争也越来越激烈，只有深圳贷款公司加大力度，不断提升服务质量，才能在竞争中立于不败之地。

五、总结

本文详细地讨论了「外籍人士深圳房抵贷」：畅享中国物业市场的机遇，并从政策优惠、投资前景、风险控制和市场趋势四个方面进行了深入的研究和阐述。外籍人士深圳房抵贷市场前景广阔，深圳贷款公司将以专业的服务和认真的态度，不断推动外籍人士深圳房抵贷的创新和发展。

广告语：本文由深圳贷款公司整理。